Какие существуют причины отказа в ипотечном кредите
Принятие решения об оформлении ипотечного кредита еще не значит, что банковская ссуда будет предоставлена и жилье будет приобретено. Существует целый ряд причин отказа в ипотечном кредите, который может последовать на любом этапе оформления. При этом в банке могут не объяснять, почему заемщику было отказано в оформлении ссуды.
Как правило, основные причины отказа в ипотечном кредите кроются, по отзывам посетителей нашего сайта, в снижении доверия кредитора к заемщику, поэтому повлечь отказ в предоставлении ссуды может плохая кредитная история, которая имеется у заемщика. В том случае, если претендент на ипотечный кредит ранее оформлял кредитные займы, при этом не имеет значение их срок и сумма, но в период погашения задолженности он допускал просрочки или имелись задержки в выплатах по обязательствам, то данные об этом попадают в единую базу данных. Впоследствии при обнаружении этого факта такому клиенту будет отказано в получении ссуды, тем более такой крупной, как ипотечная.
В случае если человек, претендующий на ипотечный кредит, ранее выступал поручителем по кредиту, по которому заемщик нарушал обязательства, допускал просрочки в выплатах, то это также может стать причиной отказа в ипотечном кредите. При этом не играет роли тот факт, что долги по данному кредиту были не у того лица, который сегодня претендует на ипотеку.
Среди причин отказа в ипотечном кредите можно назвать недостаточный уровень платежеспособности заемщика. Предварительно в банк подаются документы, которые подтверждают размер дохода на основном месте работы и дополнительные источники получения прибыли. Расчеты, которые проводятся в банке, определяют, насколько размер дохода заемщика соответствует его реальным возможностям погашать ссуду. В том случае, если выявляется несоответствие, то есть размер выплат составляет более 50% от дохода заемщика, то это может повлечь либо отказ в ипотечном кредите, либо банк может предложить меньшую сумму ссуды.
Причиной отказа в ипотечном кредите становится также низкое качество залога, который заемщик обязан предоставить по условиям оформления ипотеки. Квартира или дом, который становится предметом залога, должен иметь рыночную привлекательность, чтобы в случае невыполнения заемщиком его обязательств продажа недвижимости могла покрыть издержки кредитора. Если жилье не соответствует требованиям ликвидности, то это может стать причиной отказа в ипотечном кредите.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку