Процедура прекращения ипотеки
Стоит заметить, что совершить погашение записи и прекратить ипотеку на практике многие забывают сделать. Либо заблуждаются и считают, что после погашения задолженности и выплаты всех процентов прекращение ипотеки осуществляется автоматически. Однако стоит учесть, что в случае не прекращения регистрационной записи, недвижимость так и будет находиться в обременении.
Процедура прекращения ипотеки не представляет особых сложностей. Для того чтобы осуществить необходимые действия, нужно обратиться в органы, которые осуществляют государственную регистрацию. В данном случае необходимо подать такую документацию, как: ипотечное обязательство, заявление залогодержателя и залогодателя, заявление от залогодателя, совместно с закладной, в которой должна быть отметка относительно исполнения обязательств по ипотеке. Также может присутствовать решение суда, свидетельствующее о прекращении ипотеки.
При подаче заявления залогодателем отметка на закладной должна иметь слова об исполнении обязательств и содержать подпись владельца. В том случае, если владелец – юридическое лицо, должна быть его печать. В срок, составляющий около трёх рабочих дней с того момента, как подано заявление, орган, проводящий государственную регистрацию прав должен прекратить ипотеку. В установленном порядке происходит аннулирование закладной.
Для того чтобы не было споров между сторонами, в договоре следует прописать порядок погашения регистрационной записи, касающейся ипотеки. Бывают такие случаи, когда человек, который погасил кредит, не аннулировал закладную в положенные сроки. Им не произведено погашение записи о прекращении ипотеки. В данном случае владельцем недвижимости не могут осуществляться действия с собственностью. То есть он не может продать недвижимость, подарить, обменять и т.д.
Для того чтобы узнать наиболее полную информацию относительно прекращения ипотеки, необходимо зайти на наш сайт. Также здесь можно почитать отзывы физических лиц, которые уже проходили данную процедуру и знают все тонкости.
Ипотечное кредитование – долгосрочный заем, который необходимо будет погашать на протяжении длительного времени, поэтому к нему стоит отнестись со всей серьёзностью, чтобы не попасть в финансовую кабалу, а после выплаты задолженности с такой же серьёзностью стоит отнестись к прекращению ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку