Предварительный договор купли продажи при оформлении ипотеки
Предварительный договор купли-продажи недвижимости при оформлении ипотеки может иметь силу и быть необходимым при определенных условиях.
При оформлении документов на ипотеку предварительный договор купли-продажи квартиры или иной жилой недвижимости может быть заключен в том случае, когда отсутствует возможность его оформления и проведения регистрации в Едином реестре прав на недвижимое имущество. Если заключается предварительный договор купли-продажи при оформлении ипотеки, необходимости в регистрации нет, что может упрощать процедуру документальной подготовки.
В некоторых случаях предварительный договор купли-продажи при оформлении ипотеки может рассматриваться как альтернатива заключению иных договоров, таких как договора аванса или задатка. Именно этот договор предполагает предоставление определенной денежной суммы, которая подтверждает намерение заемщика оформить кредитную ссуду.
В случае заключения договора ипотеки предварительный договор купли-продажи определяет основные условия и обязательства, которые в дальнейшем будут зафиксированы в основном договоре. Данный документ является основным и наиболее весомым документом, который стороны могут заключить между собой на подготовительном этапе. В том случае, если условия предварительного договора купли-продажи при ипотеке нарушаются, по закону ответственность за это заемщик несет в полном объеме так же, как при нарушении или несоблюдении основного договора купли-продажи.
Для того чтобы предварительный договор купли-продажи, заключенный перед оформлением ипотеки, мог считаться действительным, в нем должна быть представлена информация, характеризующая обе стороны сделки. В обязательном порядке вносятся паспортные данные, описывается предмет договора. При этом в обязательном порядке необходимо четкое определение предмета и условий сделки. Если такого не произошло, то договор не приобретает силу. Поэтому возникают некоторые сложности при оформлении предварительного договора купли-продажи по ипотеке квартиры в строящемся доме.
В отношении сроков действия предварительного договора следует отметить, что основной договор должен быть подписан не позднее 1 года, если не предусмотрены иные условия. При несоблюдении срока юридическая сила предварительного договора утрачивается.
Оказать консультационную помощь в деле оформления предварительного договора купли-продажи недвижимости могут специалисты нашего кредитного портала.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку