г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Что представляет собой правовое регулирование ипотеки

Общие правила о залоге применяются к отношениям по договору ипотеки именно в тех случаях, когда Законом об ипотеке или Кодексом не были установлены иные правила. По своему юридическому содержанию правовое регулирование ипотеки, установленное нормами ГК Российской Федерации, представляет собой обременение имущественных прав на определенный объект недвижимости в момент его залога в качестве обеспечения кредитного исполнения основного обязательства заемщика-должника по кредитному договору.

Ипотечное залоговое право является имущественным обязательственным правом в отличие от иных имущественных прав, в том числе и прав собственности. Правовое регулирование ипотеки при вступлении в силу договора об ипотеке позволяет создавать владельцу имущественного права ипотечное залоговое право, которое может быть ликвидировано ипотекодателем в любой момент путем погашения ипотечного займа, а значит и выполнения взятого на себя основного обязательства. Из этого следует, что договор ипотеки является условной сделкой, реализация которой может быть осуществлена путем взыскания объекта залога в момент нарушения залогодателем взятых на себя основных обязательств.

Правовое регулирование ипотеки позволяет залогодателю при передаче объекта недвижимости в залоговое обеспечение не лишаться прав собственности на него, а значит, и права распоряжения им. Правовое регулирование ипотеки лишь устанавливает определенные допустимые законодательством ограничения, препятствующие свободной реализации данного права. ГК Российской федерации были внесены поправки в закон о правовом регулировании ипотеки, предоставившие залогодателю право распоряжаться или отчуждать предмет залога только лишь с официального согласия залогодержателя.

При этом залогодержатель вправе рассчитывать на удовлетворение исковых требований, говорящих о признании сделки по отчуждению залогового имущества недействительной только лишь в том случае, если владелец предмета залога заведомо знал, но при этом нарушал установленное законом право ограничения прав собственника в связи с существованием договора залога. Для более детального рассмотрения закона о правовом регулировании ипотеки потенциальный заемщик имеет возможность обратиться на сайт нашего ресурса, где компетентные специалисты смогут дать правомерные ответы на все поставленные вопросы.

В заключение следует напомнить, что своевременное изучение законов, касающихся ипотечного кредитования, позволяет заемщику при возникновении спорных вопросов с банком быть уверенным в положительном решении судебных разбирательств. Иными словами, заемщик, зная и понимая нормы закона о правовом регулировании ипотеки, приобретает шансы выиграть в суде и оставить предмет залога (жилую собственность) за собой без дальнейшей ее реализации в счет погашения ипотечного долга.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку