Чем отличается потребительский кредит на покупку квартиры от ипотечного?
В настоящее время любое финансовое учреждение занимается выдачей потребительских кредитов. Как правило, это нецелевые кредиты на личные нужды. Потребительский кредит на покупку квартиры напоминает ипотечное кредитование, так как требуется залоговая недвижимость, но в то же время заемщик не должен отчитываться перед финансовой организацией в том, куда конкретно он потратил ссуду. Основное отличие в этом случае от ипотеки заключается в том, что в залог идёт не приобретаемое жильё, а уже имеющееся имущество, которым может выступать квартира, дом, автомобиль.
При потребительском кредите на покупку квартиры действуют те же процентные ставки, что и при нецелевом кредитовании — 15-19 % годовых. Залог не требуется, если кредитная сумма не превышает 750 тысяч рублей. Сумма кредита, выдаваемого банком, зависит от размера залога. Залог должен обеспечивать как минимум 10-15 % размера кредита, а значит чем дороже закладываемое имущество, тем большую сумму выдаст клиенту кредитная организация. Однако у большинства банков существует лимит кредитуемой суммы, свыше которого заемщик денежных средств не получит, какая бы дорогая ни была закладываемая квартира или дом. На нашем сайте можно ознакомиться с процентными ставками различных финансовых учреждений, выбрав из предоставленного списка Банков интересующую кредитную организацию.
Схема получения потребительского кредита на покупку квартиры такова: клиент должен подать в Банк полный комплект документов на предмет залога, после чего кредитный комитет рассматривает их и выносит своё согласие, затем оформляется договор залога и клиент получает денежную сумму. Такой кредит выдаётся сроком 3-15 лет, что зависит от условий банка. После погашения задолженности банк снимает обременение с имущества заемщика, и оно переходит в его безраздельное пользование. Предусмотрено и досрочное погашение кредита.
Особое внимание при рассмотрении заявки потребительского кредита на покупку квартиры уделяется залогу, в качестве которого могут выступать земля, дом, машина, драгоценности и ценные бумаги. К каждому предмету залога предъявляются определённые требования. Недвижимость должна быть достаточно высоко оценена, в ней должны быть необходимые коммуникации и хотя бы косметический ремонт. Если дом или квартира находятся в долевой собственности, то все дольщики должны дать письменное согласие на залог этой недвижимости.
Чтобы оформить потребительский кредит на покупку квартиры, необходимо собрать стандартный пакет документов: паспорта и копии всех страниц заемщика и его поручителя, справки о доходах обоих, само заявление, заполненное и подписанное заемщиком и поручителем, заверенная копия трудовой книжки и трудового договора. Для предмета залога в виде недвижимости нужно подготовить свидетельство о собственности, справку из БТИ, выписку из домовой книги, заверенную справку о неимении задолженностей по услугам ЖКХ. Если в залог банку идёт машина, то потребуется свидетельство о регистрации автомобиля в ГИБДД и ПТС.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку