Обратно к списку статей

Условия и порядок предоставления ипотечного кредита в банке

В порядке предоставления ипотечного кредита все начинается с составления заявки на его получение, в которой заёмщик указывает все данные о себе и своей семье.

Следующий шаг, регламентированный порядком предоставления ипотечного кредита, – это сбор необходимых для получения займа документов. А это (кроме ксерокопий паспортов кредитополучателя и его созаёмщиков) ещё и идентификационный номер, и справка с места работы, оформленная по форме, которую предоставит банк. В ней должны быть указаны все нужные банку сведения о работе заёмщика, о сроке нахождения его на данной должности и общем стаже работы на предприятии. После этого клиент должен предъявить справку, удостоверяющую его платежеспособность и подтверждающую, что на протяжении всего времени погашения ипотечного кредита он будет в состоянии его обслуживать. По отзывам посетителей нашего сайта, помимо основных документов банк может потребовать официальные бумаги на имущество, данные о доходах семьи кредитополучателя и других ближайших родственников.

После сбора всего пакета документов клиент предъявляет их кредитору, который в течение 5-7 дней принимает решение, предоставить ему ипотечный кредит или отказать. Решение банка заёмщик получит в письменном виде на официальном бланке кредитного учреждения.

Следующий этап в порядке предоставления ипотечного кредита (в случае получения положительного ответа) – это поиски квартиры с соответствующей ценой и подходящими параметрами. Этап этот самый трудный, поскольку банки очень придирчиво отбирают «кандидатуру», претендующую стать ипотечной недвижимостью. Условия выставляются очень строгие, поскольку жильё должно быть ликвидным залогом.

После подбора объекта ипотеки необходимо в очередной раз подать пакет документов, но теперь уже это будут документы на будущую квартиру заёмщика. Затем начинается процесс оценки заявки профессионалами в этой области деятельности. Оценивающие компании активно участвуют в принятии решения кредитного учреждения. И если кредитора всё устраивает, начинается этап заключения сделки ипотечного кредита. Все необходимые документы подписываются и направляются в орган госрегистрации прав на недвижимость.

Помимо прочих обязанностей банк вменяет заёмщику заключение договора с одной из страховых компаний, в котором прописываются возможные страховые случаи и способы их решения. Страхование жизни заёмщика и объекта ипотеки – лучшее средство обезопасить себя от непредвиденных неприятных ситуаций и возможность спокойно рассчитываться по взятым на себя обязательствам, не боясь за своё будущее.