Важность ознакомления с порядком получения ипотеки
Если человек выбрал для себя вариант приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, взвесил собственные финансовые возможности и внутренне подготовился, что придется длительный период времени вносить платежи по кредиту, а в итоге переплатить за собственное жилье определенную и достаточно большую сумму, то важно ознакомиться с порядком получения ипотеки, который определяется банком.
Прежде всего, на начальном этапе следует провести расчеты, которые предполагают определение того, какой размер первоначального взноса может единовременно внести заемщик, а также какой размер средств ежемесячно необходимо будет погашать. Расчеты можно провести с использованием ипотечного калькулятора, который, например, имеется на нашем ресурсе и позволяет потенциальному клиенту банка получить объективную информацию, касающуюся финансовой стороны вопроса. Также расчеты по ипотеке могут быть проведены специалистами банка, в который планирует обратиться заемщик.
В том случае, если размеры платежей соответствуют ожиданиям заемщика, он может подать заявку на ипотеку, заполнить анкету на кредит и заняться подготовкой необходимой документации. Предоставленные в банк сведения о личности заемщика, его трудовой деятельности, размере доходов и другая, требуемая кредитором информация, проверяется и рассматривается Кредитным комитетом. На ее основании выносится решение о предоставлении ипотеки. Порядок получения ипотеки предполагает, что поисками объекта недвижимости потенциальный заемщик может заниматься только после получения ободрения со стороны банка на предоставление ипотеки.
Порядок получения ипотеки предполагает также сбор необходимой документации на выбранный объект недвижимости, который становится предметом залога и обеспечивает кредитору гарантию погашения займа. В обязательном порядке в банке недвижимое имущество должно получить одобрение. Далее проводится его независимая оценка, на основании суммы, определенной оценщиками, и устанавливается размер ссуды, которая будет выдана заемщику.
В том случае, если на всех этапах формальности в отношениях банка и заемщика улажены, то стороны могут заключить ипотечный договор и подписать договор купли-продажи. В соответствии с порядком получения ипотеки деньги переводятся безналично на счет продавца или же для передачи средств используется банковская ячейка.
На завершающем этапе проводится регистрация договора ипотеки и заемщику остается на протяжении срока, на который он был составлен, вносить платежи в счет ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку