Какой существует порядок получения ипотечного кредита в банке
Какие этапы проходит клиент, покупающий квартиру по ипотеке, и как ему действовать на каждом из них, всё это определяется алгоритмом, позволяющим провести сделку максимально правильно.
Для подбора подходящей программы начинать надо с изучения рынка. Можно собирать всю информацию самостоятельно, благо, что практически все программы по ипотеке есть в Интернете и сведения о них регулярно появляются в СМИ. Для получения необходимой консультации можно обратиться к риелторам в агентство, где есть ипотечный отдел, или к ипотечному брокеру.
Далее порядок получения ипотечного кредита переходит к подготовке документов. Это весьма ответственная и творческая процедура. Как показывает опыт и отзывы посетителей сайта, самостоятельно подготовить документы для конкретного банка довольно трудно, ведь у каждого есть свои правила.
Подача документов в банк с прохождением андеррайтинга, то есть проверки платежеспособности клиента, осуществляется для определения суммы максимально возможного кредита. Сегодня все чаще агентства самостоятельно, т.е. без своего клиента, заполняют заявление на получение ипотечного кредита и анкету. И в любом случае рассмотрение заявки кредитным комитетом – ответственная процедура, которая, впрочем, становится все формальнее.
В настоящий момент практически все банки отменили плату за рассмотрение заявки на ипотеку. Однако порядок получения ипотечного кредита включает в себя посещение банка лично заёмщиком и собеседование с кредитным менеджером.
Подбор квартиры со сбором документов, необходимых для сделки, оценка объекта сертифицированным специалистом происходят после согласия банка на выдачу кредита. Это самый сложный этап на растущем рынке кредитования, который практически нельзя пройти без профессионала. Банки выдвигают немало требований к покупаемому жилью. Они не оформляют в кредит панельные пятиэтажки и дома под снос, требуя к тому же, чтобы квартира была свободной.
Подготовка и собственно проведение сделки купли-продажи совершается при составлении и подписании кредитного договора и закладной, договора купли-продажи и договора комплексного страхования самого заёмщика и приобретаемого им жилья.
Передача документов на госрегистрацию сегодня иногда проходит ускоренно (за 2 недели) и стоит дороже, чем обычная регистрация, которая длится месяц, но и обходится дешевле.
Последний этап в порядке получения ипотечного кредита – окончательный расчёт и получение зарегистрированных документов. Ключи от квартиры передаются обычно после того, как подпишут акт приема-передачи квартиры. Тогда и можно въезжать в квартиру.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку