Роль поручительства по ипотеке
Поручительство по ипотеке выполняет важную роль и выступает дополнительной гарантией выполнения заемщиком взятых на себя обязательств. В том случае, если клиент, на которого оформлена ссуда, не может справиться с выплатами, то ответственность переходит на поручителя. Зачастую данная ответственность является солидарной, то есть предполагается, что обязательства ложатся на поручителя, как только заемщик проявляет неспособность выполнять условия договора. Более удобной для поручителя является субсидиарная ответственность, в соответствии с которой поручителя заранее уведомляют о возможных для него рисках.
Поручительство по ипотеке выступает необязательным условием кредитования. Банк-кредитор выдвигает к заемщику данное требование в том случае, если имеются сомнения в надежности клиента и его возможностях своевременно выполнять обязательства перед банком. Банк допускает, чтобы в качестве поручителей выступили как физические, так и юридические лица с достаточным и стабильным уровнем дохода, который должен быть подтвержден соответствующими документами. Чаще всего поручительство по ипотеке оформляется компанией, в которой работает заемщик и которая гарантирует банку поступление регулярных платежей по кредиту.
В том случае, если оформляется поручительство по ипотеке, то в обязательном порядке все условия ипотечного договора согласовываются с поручителем, также данный порядок касается и ситуаций, когда вносятся изменения в кредитный договор.
До того момента, пока по ипотечному кредиту не будет задолженности заемщика перед кредитором, никакие претензии к поручителю не выдвигаются. А в случаях длительной просрочки по кредиту именно поручитель погашает задолженность по основному долгу, процентам по кредиту и компенсирует банковские издержки. При выполнении данных условий к поручителю переходят права кредитора, и он имеет право требовать компенсации понесенных убытков от заемщика.
Предоставление поручительства по ипотеке становится достаточно хлопотным делом, так как для заемщика, по отзывам посетителей нашего сайта, бывает достаточно проблематичным найти человека, который согласится взять на себя столь серьезные обязательства. Поэтому поручительство в некоторых случаях заменяется требованием дополнительного залога.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку