Каковы обязанности поручителя по ипотечному кредиту
По действующему российскому законодательству, если заёмщик отказывается погашать ипотечный кредит, скрывается от кредитора и коллекторов, ответственность за обязательства кредитополучателя, оговоренные в договоре, несет поручитель по ипотечному кредиту. Причем последний отвечает перед банком всем имуществом, принадлежащим ему, прежде всего, недвижимостью и автотранспортным средством. Тем не менее, поручитель по кредиту может расстаться со своей собственностью только в крайнем случае при условии, если заёмщик исчез либо не способен в силу определённых обстоятельств исполнить свои обязательства перед кредитором, а поручитель, в свою очередь, не имеет собственных средств для выплаты ипотечного кредита.
За что может отвечать поручитель по ипотечному кредиту?
Регламентирующий подобные сделки Гражданский кодекс обязывает поручителя отвечать перед кредитором за выполнение требований кредитного договора заёмщиком, причем кредитополучатель с поручителем по ипотечному кредиту несут ответственность солидарно, то есть в одинаковом объеме: за погашение суммы основного долга, процентов, штрафов и неустоек; возмещение расходов кредитора, которые возникли вследствие невыполнения или частичного выполнения заёмщиком условий ипотечного договора, в частности издержек, понесённых кредитором в суде.
Отзывы посетителей сайта отмечают, что при прекращении заёмщиком выполнения условий кредитного договора банк имеет право обратиться за возмещением потраченных средств и к самому клиенту, и к поручителю либо к ним обоим.
Если поручителем погашается задолженность кредитной организации, права кредитора по закону переходят к нему. Как следствие, заёмщик становится должен уже поручителю, а не банку.
Что необходимо учесть поручителю по ипотечному кредиту?
Подписание кредитного договора потенциальным поручителем сопровождается обязательным сообщением о том, какую ответственность он будет нести: солидарную или субсидиарную. При солидарной ответственности кредитор вправе взыскать долг с заемщика и поручителя в равной степени. При субсидиарной ответственности долг с поручителя по кредиту можно взыскивать только после доказательства неплатежеспособности заёмщика. А в случае его исчезновения сделать это довольно проблематично.
В то же время взыскание может быть наложено не на всё имущество. Так, кредитно-банковское учреждение по закону не имеет право конфисковать квартиру поручителя по кредиту в счёт оплаты задолженности в том случае, если человек не имеет другого жилья для проживания.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку