Как осуществить покупку в ипотеку доли квартиры
Достаточно часто можно встретить ситуации, когда квартира является совместной собственностью нескольких лиц одновременно. Выкупить оставшуюся долю при желании возможно, причем в ряде случаев может предусматриваться покупка в ипотеку доли квартиры.
В том случае, если заёмщик планирует покупку в ипотеку доли квартиры, которая будет являться в дальнейшем его собственностью целиком, банк готов предоставить ссуду при условии предоставления в залог всей квартиры. Более проблематичной может считаться покупка в ипотеку доли квартиры, которая одновременно принадлежит разным лицам. В этом случае заёмщик может предложить в банк как обеспечение только лишь часть квартиры, то есть ту комнату, которую он выкупает. Такое обеспечение не может рассматриваться как ликвидное, так как в случае неплатежеспособности заемщика продажа имущества и возмещение издержек банка сильно усложняются особенностями реализации данной недвижимости. Процедура продажи комнаты предполагает согласие соседей, а также именно за соседями остается преимущественное право приобретения, что негативно сказывается на стоимости объекта.
Условия покупки в ипотеку доли квартиры предполагают предоставление в банк полного пакета документов, сведений о доходах, наличии в распоряжении иной ликвидной собственности и иные документы. Не последняя роль в вопросе предоставления ипотеки принадлежит характеру сделки, которая планируется заемщиком. Так определенные сложности возникают с выкупом доли квартиры у супругов, а также близких родственников. Банк внимательно изучает условия сделки и принимает решение о выдаче ссуды или отказе в кредите после тщательного анализа ситуации.
Покупка в ипотеку доли комнаты может быть осуществлена при предоставлении банку в залог недвижимости, которая уже имеется у заемщика в собственности или же в собственности родственников заемщика. При этом во внимание берется не только стоимость залога, но и платежеспособность заемщика.
Используя материалы нашего кредитного портала, каждое заинтересованное в оформлении ипотечного кредита на приобретение доли квартиры или комнаты может получить максимум необходимой и полезной информации, касающейся особенностей данного вида кредитования. Предварительные расчеты при помощи кредитного калькулятора могут помочь оценить бюджет и принять ответственное решение в оформлении долговременного займа.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку