Какие «подводные камни» могут быть у ипотеки
Оформление ипотеки может стать реальной помощью в деле приобретения жилья. Однако важно помнить, что не исключается также наличие «подводных камней», которые могут существенно усложнить жизнь заемщику. При этом «подводные камни» ипотеки – явления, встречающиеся в отдельных программах банка или же характерные для ипотечного кредитования в целом.
Прежде всего, готовясь к оформлению ипотеки, необходимо ознакомиться с условиями и требованиями банка. Не стоит сразу обращать внимание на привлекательный процент по ипотеке – это может быть всего лишь рекламным ходом, который используется для привлечения внимания клиентов, а на самом деле платежи заемщика буду отягощены различными дополнительными комиссиями, что в итоге может привести к тому, что стоимость кредита значительно увеличится. Выяснить этот вопрос надо заблаговременно, чтобы после подписания договора не пришлось расплачиваться за невнимательность.
«Подводным камнем» ипотеки может быть и выбор валюты кредитования. Как правило, ипотека в валюте имеет более привлекательный размер ставки. Особенно это касается экзотических валют, с колебаниями курса которых российский обыватель мало знаком. Банки могут предложить ипотеку в иенах, франках и иной валюте, курс которой на тот момент может быть привлекательным и сулить заемщику выгоду по оплате процентов. Однако как поведет себя эта валюта в дальнейшем, никто сказать не может, и тем более заемщик. В том случае, если ее курс вырастет, платежи по ипотеке значительно возрастут.
Могут иметься «подводные камни» ипотеки и в вопросе, связанном с досрочным погашением кредита. В условиях договора обязательно указывается срок моратория на досрочное погашение. В том случае, если заемщик нарушает установленный в договоре срок, это может повлечь дополнительные комиссии.
В некоторых случаях, когда программа кредитования отличается действительной привлекательностью условий, банк-кредитор может вводить ограничения в выборе жилья. Особенно это касается приобретения квартир на первичном рынке. Договора банка с компаниями-застройщиками определяют объекты ипотеки, которые могут быть приобретены заемщиками при обращении в банк. Данный «подводный камень» ипотеки необходимо предварительно уточнять. Кредитование загородной недвижимости также может таить ряд неприятных сюрпризов.
Есть и иные «подводные камни» ипотеки, которые перечислять можно долго, но самое главное, что для того, чтобы избежать как можно большего числа подводных камней ипотеки, важно предварительно детально изучить программу кредитования того банка, с которым предполагается сотрудничество. Кроме того, внимательное чтение ипотечного договора может помочь избежать многих проблем и неожиданных сюрпризов в дальнейшем.
Те клиенты банков, которые уже сталкивались с подобными «подводными камнями» ипотеки, очень часто оставляют свои отзывы на нашем кредитном портале. Если есть желание, можно их почитать.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку