Чем является переуступка ипотеки - преимуществом или «обузой»?
Переуступка ипотеки своей основной особенностью видит возможность предоставления прав «бывшему» заемщику, выраженных в запрашивании определенной суммы, включающей в себя первоначальный взнос и выплаченные проценты по кредиту, у «нового» заемщика, вступившего в ипотечные обязательства на остаток по кредиту. Предмет ипотеки при этом как был в залоге у залогодержателя, так в этом статусе по-прежнему и остается. Воспользовавшись переуступкой ипотеки, кредитуемое лицо принимает те условия, которые были наложены на предыдущего владельца ипотеки.
Переуступка ипотеки может наступить по целому ряду причин, в частности, в связи с нарушением заемщиком условий кредитования. К положительным моментам переуступки ипотеки следует отнести: приемлемую стоимость жилого объекта, приобретаемого в кредит; отсутствие ряда затрат, связанных с комиссионными и пени; возможность приобретения жилой недвижимости без использования собственных денежных средств, требуемых для оплаты первоначального взноса. К минусам переуступки ипотеки можно отнести сложность нахождения выгодного варианта переуступки и возможность отказа в данной операции банковского финансового учреждения.
Для того чтобы впоследствии не пришлось прибегать к переуступке ипотеки, кредитуемому лицу необходимо со всей серьёзностью подходить к решению взятия ипотечного займа. Кредитные брокеры помогут претенденту на получение ипотеки заблаговременно оценить финансовые возможности, дабы не оказаться в дальнейшем перед возможностью потери предмета ипотеки. Кредитный калькулятор, расположенный на нашем сайте, является именно тем финансовым инструментом, который поможет потенциальному заемщику рассчитать ежемесячные платежи по кредиту, а также все выгоды и финансовые потери, сопровождающие ипотеку.
В заключение следует напомнить претендентам на переуступку ипотеки о том, что оформление кредитором нового ипотечного займа «грозит» заемщику новыми рыночными ставками, отличными от тех, которые погашал предыдущий залогодатель. К другим нюансам процедуры переуступки ипотеки следует отнести право банка-кредитора, выраженное в установлении новых сроков кредитования в момент анализа платежеспособности нового заемщика. И последнее – кредитная организация имеет право потребовать от клиента погашения комиссий, начисляемых за проведение операции в зависимости от уровня процентной ставки по действующему кредитному договору.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку