г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека

Вопросы, касающиеся того, каким образом можно переоформить ипотеку, остаются актуальными, так как за время, на которое предоставляется кредит, у человека могут произойти существенные изменения.

Теоретически, это не составит труда: написать заявление, переоформить бумаги, а вот на практике всё оказывается намного сложнее.

Одно из основных условий переоформления ипотеки – это получение согласия банка, и вот здесь начинаются первые проблемы, поскольку сделать это будет не так просто. Финансовое учреждение в этом случае не имеет никакой выгоды, а, следовательно, зачем делать то, что не приносит пользы.

Переоформить ипотеку можно в следующих случаях: при замене предмета залога; при введении нового заемщика (так называемый, перевод долга); при изменении сроков кредитования (могут быть и увеличены, и уменьшены); при исключении одного из заёмщиков.

При желании продать квартиру, находящуюся в залоге, переоформить ипотеку можно в том случае, если лицо, которое собирается покупать эту недвижимость, знает об этом факте и соглашается с погашением кредитного долга. Сделки такого рода в российском законодательстве предусмотрены, но на практике они не проводились. Следовательно банк может дать отказ на своё согласие.

В принципе получается, что это новый кредит, а поэтому нужно все действия повторять сначала: проверять платежеспособность лица, прийти с проверкой на объект недвижимости, чтобы выяснить причину переоформления ипотеки и т.д. Ведь известно, что имущество находится в залоге, и значит, оно обременено и неликвидно. Таким образом, банк вправе дать законный отказ в совершении этой сделки. Единственный способ продать такую квартиру – найти деньги и рассчитаться за кредит.

Такая процедура вполне возможна, это называется рефинансированием. Суть её в том, что другой банк дает деньги для погашения ипотечного кредита, оформляя при этом договор в своем банке. Такая процедура возможна в том же банке, который выдал первоначальный кредит, поскольку терять клиента им тоже не выгодно.

Ситуация, когда банк может отказать в переоформлении, редко предусматривается заёмщиком при первичном обращении за ипотечным кредитом. Ведь это так просто – перед тем, как отдать предпочтение какому-либо банку, зайти на наш кредитный портал, просмотреть список банков и их предложения и выбрать подходящий вариант. Заодно, тут же можно все предложенные варианты ипотеки просчитать на кредитном калькуляторе.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку