В чем заключается отличие ипотеки от кредита
Прежде всего, при возникновении желания воспользоваться помощью банка при покупке жилой недвижимости необходимо разобраться с условиями кредитования, взвесить привлекательность и выгоду для себя того или иного варианта получения ссуды, также не менее важной может быть необходимость понять сущность кредитования в том и ином случае.
Если рассматривать отличия ипотеки от кредита, то сразу следует обратить внимание, что ипотека может быть оформлена только для приобретения недвижимого имущества, причем ее обязательным условием становится предоставление в качестве обеспечения предоставленной ссуды имущественного залога в виде объекта недвижимости, который либо приобретается заемщиком, либо уже имеется в его собственности.
Отличие ипотеки от кредита на потребительские нужды может также состоять в сроке предоставления. Ипотека сама по себе предполагает длительный период финансирования. Срок ипотечного кредитования может составлять до 30 лет, тогда как потребительский заем оформляется на 5-10 лет, что не всегда может быть посильным периодом для погашения задолженности, так как часто заемщику требуется большая сумма в связи с тем, что стоимость недвижимости достаточно высока. Из-за того, что ипотека предусматривает более длительный период финансирования заемщика, процентные начисления по ипотеке более низкие, а сумма переплаты не столь ощутима для бюджета заемщика. Кроме того, именно ипотека предполагает получение налоговой льготы и компенсирует 13% подоходного налога, что не является доступной для клиента возможностью при оформлении потребительского займа.
Отличия ипотеки и кредита потребительской направленности состоит и в порядке оформления займа. Ипотека требует большего пакета документов на получение ссуды, необходимо обязательное подтверждение дохода, а также погашение первоначального взноса, что не требуется по условиям потребительского кредитования.
При оформлении ипотеки в отношения вовлекаются не только банк-кредитор и заемщик, но также необходимым является участие строительных, риэлтерских, страховых компаний и фирм, фирм по проведению оценки имущества, регистрационных органов и других служб.
Конечно же, условия оформления ипотеки, как и потребительского кредита, во многом определяются банками и программами кредитования, но в целом выше перечислены основные отличия, которые могут возникать между данными видами кредитных продуктов.
Узнать все о потребительском и ипотечном кредитовании можно, обратившись к материалам нашего ресурса.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку