Особенности ипотеки как кредитного продукта банка
Физическим и юридическим лицам, решившимся воспользоваться ипотечным займом, необходимо быть готовыми к трудоёмкой процедуре оформления ипотеки, включающей в себя: подачу документов и заявления в выбранный банк-кредитор, подбор в установленный промежуток времени ликвидного объекта жилой недвижимости, проведение процедур страхования и оценки жилья, а также заключение договора ипотеки и купли-продажи. Помимо того, потенциальный заемщик должен понимать, что ипотечное кредитование таит в себе несколько не совсем приятных и порой скрытых моментов.
Во-первых, к особенностям ипотеки следует отнести переплаты по кредиту. В случае длительного срока ипотечного кредитования, залогодатель за приобретенную жилую собственность может переплатить чуть ли не в два раза дороже номинальной стоимости. Во-вторых, при оформлении ипотечной сделки особенности ипотеки могут «всплыть» в виде целого ряда дополнительных расходов, погашая которые заемщик оплачивает услуги оценщика страховой и нотариальной компании, а также банковские сборы за ведение ссудного счета и рассмотрение заявки.
Также к особенностям ипотеки следует отнести возможность досрочного частичного или полного ипотечного займа. По условиям многих банков-кредиторов данное действие клиент может производить по истечении определённого фиксированного срока действия договора или же на основании начислений штрафных комиссий. При этом заемщик должен помнить о том, что особенностью ипотеки также считается фактическая принадлежность предмета ипотеки залогодержателю до полного погашения ипотечного займа залогодателем.
Заемщик, приобретая жильё в ипотеку, получает права собственности на предмет ипотеки, позволяющие там проживать и регистрироваться, но в случае выявления грубых нарушений взятых на себя обязательств, фиксированных в договоре ипотеки, жилая собственность может отойти кредитору, а залогодателю будет обратно возвращена лишь внесенная сумма за вычетом процентных начислений. К особенностям ипотеки также следует отнести факт запрещения совершения сделок купли-продажи и отчуждения имущества без предварительного уведомления и разрешения банка-кредитора.
Обязательно будущий заемщик должен морально подготовиться к предстоящим дополнительным расходам на протяжении всего долгосрочного периода кредитования. Чтобы особенности ипотеки не поставили в затруднительное положение, необходимо заблаговременно изучить все предлагаемые кредитором ипотечные программы и выбрать наиболее лояльные на предмет условий кредитования, процентных ставок и комиссий.
Практически все особенности ипотеки претендент на получение займа может изучить на сайте нашего ресурса. Здесь же сотрудники сервиса помогут правильно составить заявку на кредитование и собрать необходимый пакет документов, полностью соответствующий требованиям выбранного банка-кредитора.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку