г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как действует обременение ипотекой

После приобретения долгожданного жилья физическое лицо становится его собственником и может прописаться в квартире, а также прописать своих родственников. Однако следует учесть тот факт, что до момента полного погашения задолженности действует обременение ипотекой. То есть физическое лицо не может без согласия банка продать квартиру, обменять её либо подарить.

Иногда в жизни случаются непредвиденные обстоятельства, при которых квартира, приобретаемая в кредит, становится ненужной. У заемщика возникает желание продать квартиру, обремененную ипотекой. Подобное желание может возникнуть при необходимости продажи меньшего жилья и приобретения квартиры большей площади. В данном случае вырученная сумма пойдёт на погашение кредита, а оставшаяся сумма – на приобретение другой квартиры по другому договору кредитования.

Также бывают и другие случаи, когда заемщик просто не может выплачивать долги и решается продать жильё, чтобы погасить задолженность. Главное своевременно обратиться в банк, который даже может помочь в поиске покупателя на жильё. Таким образом, для продажи жилья необходимо иметь согласие банка. После этого выбирается схема продажи. Существуют два варианта данного процесса. В первом случае финансовое учреждение соглашается на смену собственника и снимает обременение. После регистрации прав нового владельца банком забирается остаток задолженности. Выбирая второй способ, заемщику нужно внести на свой счет остаток задолженности, а также начисленные проценты. Это необходимо для того, чтобы кредитной организацией могло осуществиться списание данной суммы и выдача письма об исполнении обязательств перед банком.

Для того чтобы быть в курсе всех тонкостей процесса продажи квартиры, обремененной ипотекой, необходимо обратиться к специалистам в данной области, которые смогут подсказать основные этапы действия в подобных случаях. Для того чтобы избежать ошибок, перед подписанием кредитного договора стоит внимательно изучить документ, а особенно пункт, касающийся обременения.

Ипотека – длительный процесс, поэтому перед тем, как соглашаться на кредитование, необходимо оценить свои материальные возможности, чтобы не возникла ситуация, при которой необходимо будет в срочном порядке продавать жильё и искать выход из ситуации. Для того чтобы избежать проблем, лучше заранее все просчитать. Помочь в данной операции может кредитный калькулятор, который можно найти, как на нашем сайте, так и на ресурсах банков. Зная о сумме, которую придётся платить, гораздо легче просчитать свои возможности.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку