г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Обращение взыскания на ипотеку в соответствии с Законом РФ «Об ипотеке»

В соответствии с Законом РФ «Об ипотеке» обращение взыскания на ипотеку предполагает проведение ареста, изъятия имущества с последующей его принудительной реализацией. В Законе указывается, что причиной, способной привести к ситуации, при которой возможно возникновение обращения взыскания на ипотеку, является сознательное уклонение заемщика от выполнения обязательств по ипотеке или же их ненадлежащее исполнение. В том случае, если обязательства перед банком-кредитором нарушены заемщиком в незначительной степени, а размер претензий кредитора не соразмерен с реальной стоимостью имущества, оставленного в залог заемщиком, то обращение взыскания на ипотеку проводиться не может. Однако если заемщиком допускаются даже незначительные просрочки в выплате обязательств по ипотеке, причем в течение года таких просрочек насчитывается более трех, то банк имеет полное и законное право обратить взыскание на ипотеку и принять против нарушителя условий ипотечного кредитования серьезные меры воздействия.

В некоторых случаях инициатива об обращении взыскания на ипотеку может исходить от судебных органов по исполнительному предписанию, полученному от нотариуса, а также по соглашению сторон, после того как основания для проведения взыскания будут очевидны и неоспоримы.

Обращение взыскания по решению суда возможно в том случае, когда при составлении договора ипотеки сторонами не было получено согласие от лица или государственного органа, которое по закону считается необходимым; если предмет ипотеки представляет историческую ценность, является памятником искусства или архитектуры, что не было известно на этапе подготовки документов. Также вариантом, когда суд устанавливает обращение взыскания на ипотеку, является исчезновение заемщика с невозможностью определения его точного места нахождения.

Соглашение сторон по данному вопросу может быть признанным законным только в том случае, если факт соглашения об обращении взыскания был закреплен нотариально.

В некоторых случаях может быть предусмотрена особая процедура возникновения обращения взыскания на ипотеку, которая также регламентируется Законом «Об ипотеке» и предполагает возникновение отдельных случаев, в соответствии с которыми предусмотрены действия связанные с обращением взыскания.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку