Обращение взыскания на квартиру, находящуюся в ипотеке
В случаях, при которых считается нарушенной ипотека, обращение взыскания на квартиру, заложенную по ипотечному кредиту, может произойти при ненадлежащем исполнении залогодателем обеспеченных залогом обязательств или же в случае несвоевременной уплаты и неуплаты суммы ипотечного долга в части или полностью.
Кредитором в договоре ипотеки в обращение взыскания на квартиру могут быть указаны и иные требования и условия для залогодателя, направленные на досрочное исполнение обязательств. Данные требования могут касаться нарушений договора страхования, правил пользования заложенной квартирой или же грубых нарушений содержания и ремонта предмета ипотеки.
Также к неисполнению обязанностей следует отнести несвоевременное принятие мер по сохранению заложенного предмета ипотеки в том случае, если данные нарушения создают угрозу повреждения или утраты заложенной квартиры, а также документально необоснованный отказ залогодателя залогодержателю в проверке сохранности заложенного предмета ипотеки.
Кредитор, предоставивший клиенту ипотеку, за обращением взыскания на квартиру имеет право обратиться с иском в суд в том случае, если данная жилплощадь заложена заемщиком для обеспечения обязательства, исполняемого ежемесячными платежами согласно графику платежей, фиксированному в кредитном договоре. Иными словами, кредитор имеет право через суд потребовать взыскания на квартиру в случае систематических нарушений заемщиком внесения денежных средств по кредиту, даже если данные просрочки носят незначительный характер.
После того как будут нарушены заемщиком условия договора ипотеки, обращение взыскания на квартиру может произойти, как по соглашению сторон договора об ипотеки, так и в судебном порядке. И в том и в другом случае предмет залога ипотеки будет реализован с соблюдением прав законодательства, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Внесудебный порядок по соглашению сторон допускается на основании письменного соглашения между залогодателем – собственником предмета ипотеки и залогодержателем – кредитором. Данное соглашение может быть заключено в виде отдельного договора или включено в договор об ипотеке.
С условиями обращения взыскания на ипотечную квартиру залогодатели могут ознакомиться на сайте нашего ресурса. Кредитный калькулятор, расположенный здесь же, поможет претендентам на получение ипотечных займов рассчитать все свои возможности, требуемые для своевременного погашения взятых на себя обязательств.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку