г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Обычная ипотека в силу договора

Законодательство в сфере ипотечного кредитования предполагает наличие двух видов ипотеки. Могут быть выделены ипотека в силу закона и обычная ипотека в силу договора.

Итак, обычная ипотека в силу закона предполагает, что ее возникновение и условия заключения регулируются только федеральным законодательством в данной сфере с учетом его требований и особенностей. Ипотека в силу договора предполагает передачу в залог имущества на основании договоренности сторон и достигнутого между ними соглашения.

Получается, что основным отличием двух видов ипотеки выступает факт того, что заключение ипотеки в силу закона регламентируется только лишь условиями, изложенными в законе. При этом осуществляется автоматическая регистрация договора без регистрации договора сторон, как того требуют условия обычной ипотеки в силу договора.

Сторонами договора выступают банк-кредитор, являющийся залогодержателем, и заемщик, который в этом случае является залогодателем. Обычная ипотека в силу договора выступает определенным видом обременения имущества, находящегося в залоге. Данное свойство появляется после подписания договора. Имуществом по условиям ипотеки выступает квартира или дом, который приобретается или имеется в собственности самого заемщика или же третьих лиц, выступающих участниками договора.

При обычной ипотеке в силу договора в документах указываются предмет ипотеки, стоимость, которая устанавливается оценочной комиссией, также оговариваются размер и сроки обязательств, определяются права сторон на предмет ипотеки. Предметом залога не может выступать недвижимое имущество, находящееся в собственности государства, и не может быть переведено в частную собственность на основании закона.

При обычной ипотеке в силу договора все основные моменты и нюансы в обязательном порядке должны быть оговорены и закреплены письменно. В том случае, если важный пункт не учтен в договоре, то договор нельзя считать заключенным, что влечет отсутствие законных прав и обязанностей сторон.

В том случае, если договор выполнен, что влечет прекращение его действия, или же причинами прекращения его действия выступили иные моменты, важно осуществить регистрационную запись на основании предоставленного заявления или решения суда. В такой ситуации ипотека в силу договора прекращает свое существование.

Все условия кредитования в форме ипотеки можно узнать, обратившись на нашем ресурсе к списку банков или специалисту.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку