Роль нотариуса при заключении сделки по ипотеке
Раньше требовалось соблюдение определённых нотариальных форм в ипотечной сделке. Затем Федеральным Законом было отменено это требование в целях экономии финансов физических лиц. У постановления, касающегося отсутствия нотариуса при ипотеке, есть как сторонники, так и противники. Некоторые заемщики считают, что именно опыт нотариуса позволяет составлять корректные договора. Именно от юриста можно узнать о положительных и отрицательных моментах в ипотеке.
Раньше, когда требовалось нотариальное удостоверение ипотеки, со стороны многих нотариусов были злоупотребления своей властью. Требовалось использование своей формы договора. При нахождении ошибки регистрирующими органами заемщик опять обращался к нотариусу.
В настоящее время банки без помощи нотариуса занимаются разработкой типовых форм договора. Для того чтобы заключить договор, финансовому учреждению требуется предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора. Таким образом, можно отметить, что помощь нотариуса при ипотеке остается необходимой.
Каждый нотариус требует от клиента оригинал либо копию ипотечного договора, к которому прилагается заявление. Если нотариусу покажется, что оформление документа совершено неверно, он может отказать в удостоверении запрашиваемой документации. Некоторые нотариусы также требуют наличия кредитного договора и документации, связанной с получением займа. Следует обратить внимание на то, что при регистрации, оформлении договора необходимо заверить часть документов нотариусом, а остальную часть подготовить самостоятельно.
В том случае, если ипотечный договор не заверяется нотариусом, органы регистрации требуют нотариально заверенную копию ипотечного договора и кредитного договора.
Стоит заметить, что ранее за удостоверение договора нотариусами взимался определённый процент суммы договора либо стоимости залога. В настоящее время заверения нотариусом ипотеки должно осуществляться практически бесплатно.
В целом можно сказать, что расходы физических лиц значительно уменьшились. В настоящее время платить нужно лишь за согласие супруга, оформление доверенностей, а также нотариальные копии.
Таким образом, отменив заверение нотариусом ипотеки, значительно снизились затраты граждан, но с другой стороны, договора, оформленные в письменной форме, вызывают недоверие у регистраторов.
Узнать наиболее полную информацию о данном процессе можно на нашем сайте. Также существует возможность почитать отзывы пользователей и узнать интересующие факты.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку