Можно ли направить мат капитал на ипотеку
С начала 2009 года вступил в силу закон, предусматривающий право граждан, имеющих в распоряжении средства материнского капитала, направлять их на погашение ипотечного кредита. При этом мат капитал направляется на ипотеку, оформленную как на приобретение готового жилья, так и на строительство собственного дома. Использовать мат капитал на ипотеку может на только мать, но и отец, так как денежные средства предоставляются в распоряжение семьи, и их основное назначение – улучшение качества жизни и семейного благополучия всех ее членов. В том случае, если государственная помощь используется семьей для улучшения жилищных условий, то закон в обязательном порядке требует оформления части собственности на детей, которые имеются в семье. Сделать это необходимо в первые полгода после того, как с недвижимости снимается обременение и погашается кредит, выданный предварительно кредитором при оформлении сделки.
Для того чтобы воспользоваться мат капиталом и ипотеку оформить по всем правилам, необходимо предоставить полный список документов в Пенсионный фонд, который и является распорядителем средств государственной помощи. После предоставления полного пакета документов заявление гражданина рассматривается и оценивается реальная необходимость конкретной семьи в приобретении недвижимости. При получении одобрения заявки средства переводятся автоматически в банк, при этом они могут засчитываться как в счет первоначального взноса, так и капитала для погашения остатков задолженности и процентных платежей. Клиент имеет право использовать мат капитал на ипотеку не в полном объеме. Если сумма платежей или размер первоначального взноса меньше, чем размер материальной помощи, то оформляется использование части ресурса, остальные средства гражданин может использовать уже на другие нужды. Важно обратить внимание, что средства на погашение ипотеки мат капиталом на руки заемщику не предоставляются, все расчеты с банком-кредитором ведет Пенсионный фонд.
В вопросе оформления ипотеки с использованием материнского капитала достаточно много сложностей и нюансов, которые требуют дополнительного государственного регулирования. Это касается оформления ипотеки под строительство нового жилья, когда заемщик не может предоставить для оформления документы, подтверждающие права собственности, как того требует Пенсионный фонд. Есть и другие сложности в работе в этом направлении, что и приводит к ситуации, при которой найти банк-кредитор с программой ипотечного кредитования, предусматривающей привлечение материнского капитала, бывает достаточно трудно.
Наш ресурс может помочь всем желающим получить максимум полезной информации, найти кредитора, выгодную программу кредитования (см. список банков) и оформить ссуду на покупку жилья.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку