г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Некоторые нюансы оформления в ипотеку квартиры в новостройке

В силу того, что постепенно оживает строительный рынок жилой недвижимости, граждане обращаются в банки за оформлением в ипотеку квартиры в новостройке. Как правило, банки-кредиторы стремятся к тому, чтобы максимально снизить кредитные риски, поэтому предлагают условия кредитования, которые предполагают выдачу кредита на покупку квартиры в уже достроенном доме на первичном рынке. В то же время более выгодной является покупка в ипотеку квартиры в новостройках на этапе проведения строительных работ, но эти займы предоставляются ограниченным кругом банков. Такое нежелание может объясняться целым рядом особенностей.

Прежде всего, проблема может состоять в том, что компания-застройщик начинает строительные работы без окончания оформления всей надлежащей документации, что становится первым препятствием на пути оформления кредита в банке. При подготовке и оформлении всех документов цены на квадратные метры могут значительно возрасти.

Приобрести квартиру в новостройке по ипотеке при условии, когда застройщик не придерживается норм Федерального Закона « О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», также нельзя, даже если дом завершен на 70%.

Кроме этого, следует учитывать и то, что банки вводят собственные требования к компаниям-застройщикам, которые могут быть ими аккредитованы. Важно наличие у них не только правоустанавливающей документации, но также, например, Сбербанк РФ запрашивает информацию о стабильности работы и финансовом положении компании-застройщика, что уменьшает список аккредитованных компаний.

Для приобретения квартиры в новостройке по ипотеке важно обратить внимание, что процентные ставки по кредиту могут отличаться большей величиной. Причем размер ставки остается максимально высоким до того момента, пока строительство не будет завершено, а это может занять период до нескольких лет, что негативно отражается на семейном бюджете. Как правило, ипотека оформляется под ставку в 13-14% годовых. Но при желании заемщик может поискать более привлекательные для себя условия, например, с использованием материала нашего кредитного портала, на котором предлагается информация о кредитных программах многих банков страны и регионов. Срок кредитования на покупку квартиры в новостройке в ипотеку может составлять до 30 лет — в зависимости от выбранной программы и банка-кредитора.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку