Как рассчитать приобретение квартиры в ипотеку? В этом поможет кредитный калькулятор!
Перед тем как подать заявку на покупку квартиры в ипотеку, калькулятор, который предлагается на нашем кредитном портале, поможет понять, какую сумму в итоге можно ожидать от банка. А для этого необходимо определиться, какие средства нужны от заёмщика в виде первоначального взноса (на сегодняшний день – это обычно от 10 до 30% цены квартиры) и ежемесячных платежей, которые нужно вносить для своевременного погашения кредита.
Рассчитывают сумму кредита исходя из доходов заёмщика и его семьи. Банк – структура коммерческая, работающая с финансовыми рисками, значит – осторожная. Исходя из этого фактора большинство банков учитывает только официально подтвержденные доходы, которые потенциальный клиент получает на основном месте работы. Но к радости тех, кто не может подтвердить доходы документально, существуют банки, учитывающие и дополнительные доходы. Они порой превышают основной заработок, и всё же, в расчёт принимают не все виды, а только некоторые, например, арендную плату за сдаваемый в наём объект, доход от ренты. Способствует распространению такой практики учета дополнительных доходов «серая» зарплата, которую многие получают неофициально.
Семейным парам, у которых появилось желание приобрести квартиру в ипотеку, калькулятор поможет рассчитать кредит с учётом совокупного семейного дохода. Вследствие этого они могут рассчитывать на более крупную сумму кредита, поскольку супругов зачастую используют в качестве созаемщиков. Благодаря этому, рассчитывая максимальную сумму ипотеки, берут совокупный семейный доход. Нужно только представить в банк документы, подтверждающие брак, и справки о доходах обоих членов семьи.
Если у семьи есть иждивенцы (дети, больные родственники), семейный доход будут учитывать не полностью, вычитая прожиточный минимум на каждого иждивенца.
При расчёте квартиры в ипотеку калькулятором нужно учесть, что помимо членов семьи некоторые кредиторы допускают использование в качестве созаемщиков третьих лиц. Так что желательно заранее составить примерный список знакомых, которые подходят на эту роль.
Безусловно, всё это будет бесполезно, если человек безработный, это подтверждают и отзывы посетителей нашего кредитного портала. Большинство кредиторов требуют не только справку о своих доходах, но и о стаже работы на момент получения ипотеки не менее 6 месяцев. Требование это безработному выполнить не под силу, а значит и ипотеку он вряд ли получит. И никакие дополнительные доходы не смогут изменить решение кредитора. И если такой банк найдётся, то процентная ставка будет существенно выше, да и размер первого взноса будет не ниже 50%.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку