Как можно купить комнату в ипотеку
В соответствии с Жилищным Кодексом в качестве жилых объектов наравне с квартирами и домами рассматриваются комнаты и части квартиры. Поэтому граждане могут смело рассчитывать на приобретение данной категории жилья в ипотеку. Второй вопрос состоит в том, насколько легко и быстро удастся найти кредитора, который предложит выгодную кредитную программу, позволяющую купить комнату в ипотеку.
В случае если решение о приобретении комнаты окончательное, то важно обратить внимание на то, как заемщик формулирует свое желание, как «куплю комнату в ипотеку и стану единоличным собственником квартиры» или же «куплю комнату и буду проживать на своей жилплощади совместно с соседями».
Следует сразу обратить внимание, что купить комнату в ипотеку, которая является «последней», будет намного проще. Данные программы кредитования предполагают, что заемщиком будет передана банку в качестве гарантии вся недвижимость, что значительно повышает ее ликвидность как залога и делает более привлекательной для кредитора. Условия кредитования при покупке комнаты в ипотеку не во многом отличаются от стандартных программ ипотечного кредитования и предполагают внесение первоначального взноса по ипотеке, оформление ссуды на срок до 10-15 лет под 13-15% годовых. Пакет документов также предполагает предоставление сведений о доходности заемщика, наличии трудового стажа и другой информации, необходимой банку для того, чтобы рассматривать заемщика как надежного клиента.
В случае если клиент желает купить комнату в ипотеку в коммунальной квартире, то необходимо предоставить в банк документ, заверенный нотариально, в котором соседи отказываются воспользоваться своим правом первенства в приобретении жилплощади. В некоторых случаях банки кредитуют заемщика, который желает выкупить комнату в коммунальной квартире с условием наличия у него оставшейся жилплощади.
Стоит обратить внимание, что в коммуналке купить комнату в ипотеку может быть сложно в силу того, что эта самая комната не может рассматриваться как ликвидное имущество для банка. Поэтому часто банки запрашивают у заемщика предоставление иной ликвидной недвижимости, которая может быть принята в качестве залога. Также банки могут принимать в качестве залога имущество созаемщиков, которые соглашаются передать банку собственность на условиях ипотеки.
Для того чтобы упростить процедуру поиска банка, готового позволить купить комнату в ипотеку, можно обратиться на наш кредитный портал, на котором благодаря обширной базе данных банков страны можно найти максимально выгодную кредитную программу и решить проблему с приобретением недвижимости.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку