Обратно к списку статей

Возможно ли купить в ипотеку жилую или коммерческую недвижимость

Основным предназначением ипотеки является приобретение коммерческой и жилой недвижимости. Основной особенностью данного кредитного продукта является то, что становится возможным приобрести жильё всего за десять процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Остальную часть можно получить от финансового учреждения, подписав контракт.

Для того чтобы купить в ипотеку жилую недвижимость, необходимо определиться с банком, который предложит клиенту наиболее приемлемые условия. Помочь в этом может наш сайт, где из списка банков можно выбрать наиболее приемлемый вариант. После того как с кредитной организацией решено, необходимо узнать о документации, которая требуется для оформления кредита.

Купить в ипотеку жилую недвижимость могут физические лица, имеющие стабильное материальное положение, постоянную регистрацию в регионе расположения финансового учреждения, соответствующие возрастные рамки. Банк детально изучает документацию клиента, анализирует материальное положение заемщика. Если размер доходов не соответствует требованиям банка, он вправе отказать в кредитовании. При установлении кредитной суммы учитываются доходы всех членов семьи. Если в ипотеку приобретается жильё молодой семьёй, может учитываться доход и их родителей. В качестве обеспечения выступает приобретаемое имущество. Если у заемщика нет средств для оплаты первоначального взноса, можно предоставить дополнительный залог и воспользоваться кредитованием. В качестве дополнительного залога выступает уже имеющаяся недвижимость.

После того как кредитный комитет принял положительное решение, заключается кредитный договор. Данный документ является действительным только в том случае, если все пункты договора оговорены сторонами. Заемщик со всем вниманием должен изучить информацию, касающуюся кредитных ставок, размера ежемесячных выплат. Кредитная ставка устанавливается исходя из кредитной суммы, валюты, сроков финансирования, материального положения заемщика.

После заключения кредитного договора наступает новый этап в кредитовании – погашение долга. В соответствии с графиком платежей клиент должен ежемесячно погашать задолженность. Если данный процесс не происходит в установленные сроки, банк может потребовать досрочно погасить долг либо конфисковать имущество по суду.

Для того чтобы избежать финансовой кабалы, необходимо взвесить свои материальные возможности ещё перед подписанием кредитного договора. Кредит не должен быть обузой для семейного бюджета. Если не получается погасить долг в установленные сроки, стоит предупредить сотрудников банка и попросить отсрочки, если это возможно.