Обратно к списку статей

Частичная компенсация ипотечного кредита при рождении второго ребенка

Участником программы может быть любая молодая семья, в которой возраст супругов (или одного супруга, если семья неполная) – не более 35 лет, и где воспитываются один или более детей. В первую очередь компенсация ипотечного кредита выдаётся молодым семьям, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания и одновременно поставлены на учет в органах власти до первого марта 2005 года. Конечно, в программе могут участвовать и молодые семьи, которые не состоят на учете. И если у них отсутствует жилплощадь либо общая площадь на каждого члена семьи меньше определённой нормы, или если жильё не отвечает требованиям Жилищного Кодекса, они также имеют право на социальные выплаты.

Если члены семьи прописаны не в одном, а в разных местах, либо имеют свою долю собственности в каком-либо жилье, тогда при определении уровня обеспеченности все площади суммируются. В итоге, может случиться так, что семью и не признают нуждающейся.

Помимо этого, молодой семье нужно подтвердить наличие средств, которые позволят получить кредит, то есть достаточной суммы для оплаты в части, которую не покрывает компенсация ипотечного кредита. В качестве таких средств можно использовать материнский капитал.

Раньше можно было сначала купить квартиру в ипотеку, а когда подойдет очередь на социальную выплату, ею частично погасить кредит и проценты по нему. Теперь только те семьи, которые купили жильё в кредит до 2011 года, вправо перевести компенсацию ипотечного кредита на его погашение.

Размер выплаты – 30 процентов от стоимости жилья для семьи, не имеющей детей, и 35 процентов – для семей с детьми (включая неполные). Кроме того, отзывы посетителей сайта подтверждают, что при рождении или усыновлении ребенка к компенсации затрат добавляется 5% расчетной стоимости недвижимости.

Приобретаемое жилье оформляют в общую собственность членов семьи, которые указываются в свидетельстве. При использовании средств на уплату первоначального взноса можно оформить в собственность одного или обоих супругов.

Семья может участвовать в программе только однажды. Но, если она, получив свидетельство, не смогла им воспользоваться по какой-либо причине, можно в орган, выдавший свидетельство, представить справку о закрытии банковского счета, не перечисляя средства и сохраняя право на улучшение жилья в дальнейшем, включая право участвовать в программе на общих основаниях.

Деньги на программу выделяет как федеральный бюджет, так и местные органы власти. Поэтому в каждом регионе есть своя версия программы, для выяснения условий которой нужно обратиться в местные органы самоуправления.