Как не платить ипотеку? Возможно ли это делать без печальных последствий?
По законодательству семью нельзя выселить из квартиры, если у неё нет другого жилья.
Проблема эта довольно серьёзная для России. С одной стороны в Законе «Об ипотеке» есть утверждение, что после наложения взыскания на жильё происходит выселение всех живущих в квартире лиц. Правда, только на основании суда или в добровольном порядке. С другой стороны в Законе о защищенности бездомных граждан, а также беспризорных детей, предусмотрено, что права и интересы детей при совершении значимых действий с жильем не должны нарушаться. Видимо, пользуясь нормами этого закона, у многих и возникает подобный вопрос о том, как не платить ипотеку.
Нормы этих законов частично противоречат друг другу. И, как минимум, – это повод обратиться в суд.
Вот одна из лазеек для вынужденных должников в случае, если в голове вертятся идеи о том, как не платить ипотеку. При досудебной продаже квартиры ее стоимость определяет по согласию сторон договора независимый оценщик. Если банк настаивает на продаже, а заёмщик не хочет терять жилье, не нужно подписывать согласование о продажной стоимости квартиры.
Можно дать ему возможность самому нанять оценщика, выставить квартиру на продажу и даже продать. А потом подать иск в суд с жалобой, что стоимость жилья была занижена, и заёмщик, естественно, потерял в деньгах, при этом ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.
По Конституции никто не вправе быть принудительно выселенным иначе, чем на основании решения суда. Заёмщик может затянуть дело в суде. Кроме несправедливой оценки квартиры, кредитополучатель может сказать, что возникли объективные трудности (потеря работы, тяжёлая болезнь), и, поэтому, как платить ипотеку он теперь не знает.
Это даст определённую отсрочку в решении проблемы. И даже будучи истцом, клиент может не являться по уважительной причине на рассмотрение дела. Если районный суд вынесет своё решение в пользу банка, можно обратиться в апелляционный суд, потом в Верховный суд, наконец, в Европейский суд, который отстаивает права человека. Так можно растянуть судебное дело на несколько лет. И измотанный банк, скорее всего, предложит «мировую» на более выгодных условиях.
Отзывы посетителей нашего кредитного портала подсказывают, что если договор ипотеки позволяет, можно сделать перепланировку квартиры. Захочет банк её продать, а это уже не то жильё, под которое он давал кредит, и нужно ее снова оформлять, что является довольно длительной процедурой. При этом заёмщик имеет право не впускать в квартиру экспертов из БТИ, без которых невозможно составить техническую характеристику недвижимости и, следовательно, продать жильё.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку