Причины слабого интереса потребителей к оформлению жилья в лизинг
Приобретение жилья – достаточно дорогостоящая покупка, именно поэтому многих потребителей интересуют альтернативные варианты ее совершения. Ипотека, аренда и лизинг — вот наиболее вероятные способы осуществить покупку жилой недвижимости. Среди перечисленных способов наиболее непонятным и сложным является именно лизинг жилья, предоставление которого достаточно слабо развито.
Суть лизинговой сделки сводится к тому, что компания-лизингодатель осуществляет приобретение недвижимости и уже в качестве своей собственности передает ее заинтересованному лицу. Постепенные выплаты позволяют лизингополучателю в конце срока договора выкупить имущество по его остаточной стоимости.
Несмотря на четкость процедуры и схемы оформления проблемы с приобретением жилья с помощью лизинга все-таки существуют, особенно это касается покупки недвижимости на первичном рынке.
При оформлении лизинга недвижимости по закону она остается собственностью компании, осуществившей ее выкуп. Это предполагает, что именно за владельцем остается право регламентировать порядок и возможность проведения изменений и модернизаций в квартире. Если брать в пример первичное жилье, то без капитального ремонта в новостройке жить достаточно неуютно, а получить разрешение на него может быть сложным делом.
Создает неудобства лизингополучателю жилья и вопрос погашения коммунальных платежей. В качестве компенсации риска отсутствия своевременных выплат лизинговая компания может потребовать от клиента предоставления в качестве гарантии дополнительной суммы, которая поможет экстренно погасить задолженность при ее возникновении. Такая сумма составляет до 3% стоимости жилья и представляет определенную сложность ее внесения.
Хотя следует заметить, что в отношении своевременности погашения стоимости коммунальных услуг у лизинговых компаний имеется строгая позиция и соответствующий контроль.
Проблемы с использованием лизинга жилья могут возникнуть и по вине самой компании, которая чаще всего для совершения покупки жилья берет банковские кредиты, оставляя в залог недвижимость, за которую ее арендатор пока не рассчитался. Риск отчуждения жилья в этой ситуации исключить нельзя, что становится причиной сложностей и проблем для всех участников сделки.
Существуют и другие сложности и неудобства оформления лизинга жилья, что и тормозит распространение интереса потребителей к приобретению недвижимости данным способом.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку