Как выбрать жилье под ипотеку
На сегодняшний день цены на недвижимое имущество настолько высоки, что реальная возможность приобретения жилья в собственность за наличные деньги имеется далеко не у всех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Для большинства способом решения проблемы становится оформление жилья под ипотеку. Конечно, ежемесячные платежи по ипотеке могут быть достаточно высокими, но в этом случае следует учитывать, что человек платит за собственное жилье, а если сравнивать платежи по ипотеке со стоимостью аренды квартиры, то сумма вырисовывается не очень и большая.
Следует обратить внимание, что банки, предлагающие ипотечные программы кредитования, выдвигают определенные требования к жилью в ипотеке. Предъявление требований кредитора к жилью под ипотеку связано с тем, что для банка данная недвижимость по условиям сделки рассматривается как залоговое имущество, которое будет находиться в его распоряжении весь период, на который заключен договор. Именно поэтому для кредитора важна ликвидность недвижимости, причем жилье должно быть ликвидным на рынке не только на момент оформления сделки, но и сохранять ее на протяжении всего периода кредитования.
Кроме того, банк, скорее всего, одобрит приобретение жилья под ипотеку в том случае, если домостроение новое, или степень его износа не превышает 60%, если фундамент дома крепкий и надежный, сделанный из бетона, камня или кирпича. Квартира или дом должны быть пригодны к проживанию в любое время года, иметь проведенные коммуникации, соответствующие всем требованиям техники безопасности. Никакого обременения, а тем более поданных исков, на жилье быть не должно.
Для того чтобы оформить жилье под ипотеку, необходимо правильно выбрать ипотечную программу, которая будет максимально выгодной для заемщика. Для этого можно самостоятельно обращаться в банки, можно воспользоваться помощью специалистов, а можно найти выгодную кредитную программу с использованием помощи нашего кредитного портала, на котором собрана информация о кредитных предложениях большого количества банков, работающих в сфере ипотечного кредитования. Подготовка первичной документации является следующим этапом оформления жилья под ипотеку. После того, как собраны и предоставлены в кредитный комитет все необходимые документы, и будет вынесено положительное решение о предоставлении ипотеки, заемщик может начинать поиск и выбор жилья, которое соответствует требованиям банка. Далее проводится его оценка, страхование, заключается договор ипотеки, выбирается и применяется схема расчета, и регистрируется сделка.
В результате именно жилье под ипотеку позволит решить сложный и противоречивый жилищный вопрос, который может серьезно осложнять жизнь.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку