Порядок внесения изменений в договор ипотеки
Процедура внесения изменений в ипотеку достаточно распространена и обусловлена длительным периодом ипотечного кредитования. Поэтому взятые сторонами обязательства могут изменяться, что требует юридического закрепления возникших обстоятельств. Изменения ипотеки могут быть вызваны объективными обстоятельствами, такими как смена адреса или фамилии, а также изменения в правоустанавливающей документации при увеличении основного обязательства.
Порядок, согласно которому вносятся изменения в ипотеку, регулируется Законом «Об ипотеке». В том случае, если причинами изменений в договоре становится увеличение основного обязательства, то изменяется не только сам договор, а соответствующие корректирующие записи вносятся в реестр.
Существует несколько способов изменения условий ипотеки, которые могут быть осуществлены в случае соглашения сторон, по инициативе одной из сторон, а также по вынесенному судебному решению.
Если изменения ипотеки происходят по согласованию сторон, то в соответствии с установленным порядком в имеющийся кредитный договор вносятся дополнения, которые дополняют, удаляют или вносят поправки в существующие условия кредитования. Обе стороны должны дать согласие на внесение указанных изменений.
Изменить ипотеку в одностороннем порядке можно только в соответствии с законом. Данное право также указывается в самом кредитном договоре. Односторонние изменения, соответствующие закону или подтвержденные решением суда, являются фактором, который ведет к изменению существующих условий, на которых строятся отношения заемщика и кредитора.
В соответствии с законом изменения ипотеки могут касаться любых условий, на которых было составлено прежнее соглашение. Даже такие основные моменты, как цена договора, его срок, предмет и т. д., могут быть затронуты изменениями в случае наличия обоснованной необходимости.
В некоторых случаях ситуация требует не внесения изменений в ипотеку, которая действует на данный момент, а составление нового договора, в котором определяются уже новые условия кредитования, права и обязанности сторон. Для того чтобы иметь четкое представление о праве и порядке проведения корректировки условий кредитования, можно обратиться на наш ресурс, где всегда можно получить компетентную помощь в самых различных вопросах ипотечного кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку