Какие планируется внести изменения в закон об ипотеке
Изменения в законе «Об ипотеке» затронут вопрос, касающийся срока выплат по ипотечным процентам. Судя по тому, какие ситуации могут быть в жизни, и это подтверждается отзывами посетителей сайта, экономическая нестабильность вносит порой серьезные коррективы в жизнь человека, оформившего ипотеку.
В последнее время стали намного чаще появляться случаи, связанные с невыплатой ипотечного кредита вследствие тяжелых жизненных условий заёмщиков, порожденных экономическим кризисом. В группе риска оказались (и продолжают попадать) люди, с точки зрения общества незащищённые: многодетные семьи, сироты, потерявшие работу люди и другие. Именно на них обращают пристальное внимание законодатели и пытаются защитить их с помощью изменений в законе «Об ипотеке».
Механизм выхода из сложившейся ситуации лежит в основе государственной поддержки, которая будет выражаться в гашении кредита по ипотеке средствами местного бюджета. Для бюджетов эта сделка будет выгодной, ведь выкупленная собственность перейдёт на баланс муниципалитета, а тот, кто погасит кредит таким способом, сможет заключить договор социального найма, предоставляемый государством. Законодатели уверены, что решение это выгодно обеим сторонам.
Кроме того, депутаты решают вопрос по внесению изменений в закон «Об ипотеке», в которых определяются особенности ипотеки зданий, сооружений и других нежилых помещений.
Документ даёт возможность оформления в залог нежилых помещений, распространяя на них нормы нахождения в залоге объектов недвижимости с момента регистрации права собственности.
Недвижимое имущество по действующему законодательству можно передать в залог, если в отношении недвижимости у заинтересованного лица право собственности уже зарегистрировано. При отсутствии возможности зарегистрировать право собственности одновременно с обременением в виде залога, соблюдение законных интересов кредитных организаций не гарантируется. В отношении же ипотеки жилья такой порядок предусмотрен.
По словам авторов законопроекта, с правовой точки зрения какие-либо различия в статусе земельных участков, жилой и нежилой недвижимости отсутствуют, следовательно, все объекты недвижимости могут быть предметом залога в равной мере.
Реализация предложенных изменений в законе позволит увеличить возможности предпринимателей в получении кредитов под залог нежилых помещений. Хотя правовой и экономический статус отношений, возникающих при кредитовании граждан в области жилой недвижимости, и отношений, которые складываются при осуществлении предпринимательской деятельности, различаются.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку