Некоторые факты из истории ипотеки
Ипотека, как термин, впервые появилась в Древней Греции и была тесно связана с обеспечением обязательств должника перед кредитором, выражающимся определенными земельными владениями. История ипотеки рассказывает нам о том, что для оформления обеспечения обязательств греческие кредиторы тех далёких лет ставили специальный столб с надписью в месте границ, принадлежащих заемщику земельных территорий. Данная надпись гласила, что указанная должником собственность служит обеспечением кредитных претензий в наименованной сумме. Столб, прозванный «ипотекой» (от греческого – подпорка, подставка), служил кредитным инструментом, на котором отмечались долги собственника земельного надела.
Листая дальше историю ипотеки можно узнать, что в качестве кредитного инструмента, служащего ипотечным делом, стали впоследствии использовать специальные книги, также получившие одноименное название – «ипотечные». Власти постоянно оказывали надлежащую поддержку ипотечному кредитованию. К примеру, история ипотеки повествует о том, что при императоре Траяне существовали специальные фонды, направляемые в поддержку сирот и вдов. Программы кредитования в данных фондах позволяли остронуждающимся гражданам вышеприведённой категории предоставлять ипотечные кредитные займы под пять процентов годовых.
Из той же из истории ипотеки можно узнать, что институт ипотеки за достаточно небольшой временной промежуток смог пройти огромный путь эволюции от доверительных сделок (фидуции) до неформальных залогов (пингуса), а уж затем непосредственно к ипотеке. Во время доверительных сделок объект ипотечного залогового обеспечения переходил в собственность кредитора, который имел право либо продать недвижимость должника, отказавшись от денежных требований, либо возвратить после исполнения кредитуемым лицом условий договора. При неформальном залоге договор предусматривал передачу ликвидной недвижимости не в собственность, а во владение, оставляя её при этом гарантией возврата обязательств.
Изучая историю ипотеки и узнавая интересные факты о ней на сайте нашего ресурса, претендент на кредитование может узнать, что становление классического ипотечного института было связано со сменой экономических и политических условий того времени, в частности связанных с массовой передачей земель арендаторам и ослаблением рабовладельческого хозяйствования.
Первоначально новая форма залогового обеспечения также стала распространяться на орудия труда, которые частники земельных наделов по объективным причинам не могли передать собственникам земель. Прошло совсем немного времени, и в ипотеку стала передаваться недвижимость. Имущество при ипотеке, также как и при многих современных программах кредитования, оставалось во владении ипотечного должника, а кредитор получал право при необходимости истребовать предмет залога с последующей реализацией ее с торгов в счёт компенсации предоставленного денежного займа.
Ход истории привел к эволюции понятия ипотеки и привел данное понятие к тому пониманию, которое мы видим и используем сегодня.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку