Когда возникает ипотека в силу закона
Ипотека, включающая в условия кредитования залог недвижимого имущества, является одним из наиболее интенсивно развивающихся направлений современного рынка жилищного кредитования. Залоговое обеспечение предполагает возможность наложения банковского взыскания на имущество ипотечного должника. При этом имущество, приобретаемое за счет кредитного займа и находящееся под ипотекой, по закону в пользовании и владении остается у залогодателя.
Ипотека в силу закона возникает независимо от условий, фиксированных в кредитном договоре, и зависит от указанных в законе обстоятельств при переходе права собственности от одного кредитуемого лица к другому в момент приобретения права на вновь созданный объект жилой недвижимости, а также при наступлении иных факторов. Под иными факторами ипотека в силу закона подразумевает отчуждение объектов недвижимости по договору ренты, включающего в себя и договор пожизненного содержания с иждивением.
Ипотека в силу закона имеет целый ряд особенностей, к которым следует отнести невозможность ипотечного приобретения жилых объектов в виде квартир и индивидуальных жилых домов, находящихся в государственной и в муниципальной собственности, многоквартирных жилых домов. В случае нахождения жилья в собственности у недееспособных или несовершеннолетних граждан ипотека в силу закона допускается с согласия органов опеки или попечительства.
Ипотека в силу закона позволяет банкам-кредиторам создавать соглашение по обеспечению своих требований, а также при необходимости достигать в момент регулирования имущественных отношений определенной гибкости и лояльности. Государственная регистрация ипотеки в силу закона производится без государственной пошлины и не требует подачи соответствующего формального заявления.
Глубже ознакомиться с условиями ипотеки в силу закона потенциальный залогодатель может на сайте нашего ресурса, где детально излагаются особенности и кредитные требования, предусмотренные при оформлении данного вида ипотечного кредита.
В заключение следует напомнить, что в случае не исполнения кредитным должником своих обязательств, на недвижимое жилое имущество, находящееся под банковским залогом, обращается взыскание, посредством которого оно может быть продано, а вырученные денежные средства впоследствии направлены на возмещение нарушенных обязательств заемщика.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку