Банковская программа ипотеки на жильё в новостройке
Покупка квартиры на стадии строительства – дело безусловно выгодное. Ведь после того, как дом сдадут в эксплуатацию, цена готовых квартир резко возрастает. Те, кто покупают за наличные, прекрасно знают, что ипотека новостройки, т.е. приобретение недвижимости прямо на стадии котлована, – это выгодное вложение средств.
В отличие от банков застройщики не могут позволить себе длительные рассрочки, поэтому вынуждены привлекать наличные покупателей, кредитные деньги банков для продолжения строительства, а в последние годы и кредитные деньги дольщиков. В последнем случае схема очень похожа на ипотеку. Заёмщик заключает договор долевого участия, банк по кредитному договору между ним и заёмщиком выплачивает застройщику стоимость новостройки. Хотя по этой схеме можно купить не любую новостройку. Банки с особой тщательностью отбирают застройщиков и сотрудничают только с проверенными, кто гарантированно для заёмщика и банка вовремя сдаст дом в эксплуатацию.
Поэтому выбор новых квартир для покупателей весьма невелик. Но некоторые банки сегодня готовы кредитовать любые новостройки, правда, на своих условиях и только под залог уже имеющейся недвижимости: квартиры, гаража, дачи, офиса, чтобы иметь гарантию выплаты займа. И хотя не у всех есть такая возможность, предлагаемые банковские программы неплохо помогают продажам, что подтверждается и отзывами посетителей нашего сайта.
Выход кредитных учреждений на рынок строящегося жилья – это хороший толчок для развития ипотеки. На новостройке клиент банка экономит свои средства, а значит, что за такими займами несомненно есть будущее.
Ипотека новостройки имеет единственный минус – заёмщик сразу не сможет заехать в квартиру и должен ждать сдачи дома в эксплуатацию и окончания первичной отделки квартиры. Поэтому пока большинство покупателей делают ставку на вторичный рынок, поскольку там таких ограничений нет.
Таким образом, можно сказать, что ипотека новостройки за счет проверки банком значительно снижает риск быть обманутым дольщиком. Помимо этого, покупка квартиры в новостройке значительно экономит на выходе этого жилья на вторичный рынок.
Пока предложений ипотеки на первичном рынке, к сожалению, мало, но они есть. Сегодня продавцу выгоднее подождать готовности квартиры, сделать затем хороший ремонт, а после выставить на продажу квартиру как вторичное жильё, чтобы увеличить его стоимость.
Безусловно покупателю нужно решить самостоятельно, каким образом и какую квартиру покупать: либо на первичном рынке, ожидая завершения строительства, либо купить полностью готовую для проживания квартиру, но дороже.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку