Какова бывает сумма оплаты по ипотеке в месяц
Сначала всем, кто выплачивает кредит, нужно внимательно перечитать свой кредитный договор: указания об изменении его условий или досрочном расторжении обычно прямо указаны в нём. Если таких положений нет, и заёмщик добросовестно исполняет обязанности по договору, вряд ли кредитор будет предъявлять подобные требования.
Следующий момент – это график погашения задолженности по ипотеке. Ежемесячно, а точнее, в определённое число каждого месяца, нужно обязательно вносить платёж. Лучше всего выбрать какую-то дату и платить строго в этот день, чтобы периоды между взносами были равномерными. Ведь если платежи не вписываются в предусмотренный договором период (например, 30 дней), то на сумму уже начисляется определенный процент (пеня). Даже если заёмщик платит в оговоренных рамках (допустим, с 1 по 10), но не в конкретную дату, то за счет процента в целом получается переплата по кредиту.
Безусловно, платить нужно регулярно не менее суммы, которую предусматривает ипотека. В месяц сумма основного долга и процентов будет изменяться, если выбран дифференцированный способ оплаты. Пренебрегать обязательством регулярного внесения платежа не стоит, это очень рискованно.
В ипотечных договорах прописаны очень жёсткие условия за несвоевременные платежи. Были отзывы посетителей нашего кредитного портала, в которых описан такой случай: человек, купивший квартиру в ипотеку, лишился её, поскольку был на вахте и не смог переводить платежи в определенные числа. Хотя впоследствии он добросовестно оплачивал долги по кредиту (только не в дни, определенные в договоре), банк расторгнул договор и продал квартиру.
Многие удивляются: например, имела место просрочка, но заёмщик продолжает добросовестно платить, порой больше обязательной суммы, а задолженность всё не уменьшается и даже растёт как на дрожжах.
И опять нужно внимательно прочитать договор. В них предусмотрены различные штрафные санкции за просрочку платежа – штрафы, пени, неустойки. Поступающая денежная сумма сначала погашает неустойки (которые превышают проценты по договору иногда в 2 раза), затем – проценты, только потом – основной долг ипотеки. За месяц, таким образом, может набежать приличная сумма за счет пени.
Если всё же банк применил штрафные санкции, а причина с задержкой платежа у заёмщика уважительная, можно оспорить правомерность такого начисления. Судебная практика говорит, что уважительные причины уменьшают санкции до минимума. Были случаи, когда сумму задолженности срезали наполовину. Хотя основной долг и проценты, указанные в договоре, придётся платить обязательно.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку