Выгодна ли ипотека в иенах
Ипотека в иенах выдаётся действительно при довольно низких ставках. Однако клиент, привлеченный этим, должен понимать, что берёт на себя все валютные риски, ведь длительный срок жизни кредита может сказаться на курсе японской иены, как в сторону понижения, так и в обратную сторону. И прежде чем определиться с тем, в какой валюте брать ипотеку, нужно взвесить все риски, просчитать все нюансы и только потом выбирать определённый вариант кредита в каком-либо банке. В этом может помочь кредитный калькулятор на нашем кредитном портале и список банков, предлагающих кредитование ипотеки.
Ипотека в иенах вряд ли может получить большое распространение в регионах, поскольку они в большей мере рублевые. Многие предпочитают расплачиваться за кредит со своей рублевой зарплаты, что и понятно, ведь на переводе с одной валюты в другую теряются приличные суммы. Поэтому многие просто боятся иностранной валюты. Даже доллары в качестве ипотечной валюты уступают своим рублевым аналогам в регионах, несмотря на более низкие ставки.
Несмотря на это, ипотека в иенах на текущий момент имеет сегодня ряд преимуществ. В частности, из-за довольно привлекательной процентной ставки, которая обусловлена ставкой рефинансирования в Японии, близкой к нулю. Однако в долгосрочной перспективе нужно учитывать валютные риски, которые связаны с такими займами.
Япония, переживая длительный застой в экономике, для преодоления кризиса долго проводила стимулирующую денежную политику и удерживала около нуля ставку рефинансирования. Таким образом, банки привлекали более дешёвые заимствования в иенах, размещая ресурсы на рискованных, но доходных рынках.
Благодаря такой гибкой политике правительством поддерживалась слабость иены по отношению к основным мировым валютам. Но в последнее время в связи с кризисом, развернувшимся на мировом финансовом рынке, у инвесторов аппетит на риски существенно снизился. Теперь происходит обратная ситуация, когда капиталы выводятся из активов, размещённых в рисковых зонах, возвращаясь на японский рынок. Как следствие, это приводит к тому, что иена укрепляется по отношению к доллару.
Эксперты не исключают то обстоятельство, что в ближайшее время укрепление иены к американской валюте продолжится, в последующие годы это же возможно и по отношению к рублю. До недавнего времени основная часть ослабления доллара к другим мировым валютам приходилась на евро, который с каждым днём становится все более тяжким бременем для экономики европейских стран.
Всё это может означать, что реальная стоимость ипотеки в японских иенах через 10 или 20 лет может стать существенно выше, чем кажется сегодня.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку