Обратно к списку статей

Требования финансовых учреждений к заемщику по ипотеке

Получение в банке ссуды на приобретение жилой недвижимости является делом ответственным, которое не только накладывает на заемщика определенные финансовые обязательства, но и влечет риски для банка, который готов выдать ссуду. Для того чтобы снизить кредитные риски, банки устанавливают определенные требования к заемщикам, желающим оформить ипотеку.

Практически все банки выдвигают по ипотеке требования к заемщикам одинаковой направленности, имеются небольшие особенности и расхождения, но, как правило, они незначительны. Прежде всего, требования к заемщикам по ипотеке касаются возрастных рамок. Получить ссуду в банке имеют возможность лица, находящиеся в возрастном пределе от 21 до 60 лет, в редких случаях пользоваться ипотекой могут лица до достижения 75 лет. Не менее важным требованием банка-кредитора является наличие трудового стажа, минимально он должен составлять полгода на последнем месте работы, при этом для банка важным является не только трудовой стаж, но также и должность заемщика, перспективы роста и т.д.

Требования к заемщикам, оформляющим ипотеку, касаются и регистрации клиента в регионе, в котором он обращается за приобретением жилой недвижимости. Важным является и факт того, что наличие гражданства РФ не всегда является обязательным для банка-кредитора, именно наличие регистрации, постоянной работы и стабильно финансового дохода дает право рассчитывать на приобретение жилья в кредит.

Некоторые банки обязательно требуют от заемщика предоставление по ипотеке поручителей, которые могут гарантировать выполнение обязательств перед банком. Важным условием является наличие у поручителя стабильного финансового положения, так как при нарушении заемщиком условий выплат кредита обязанность вносить выплаты по ипотеке может лечь на плечи поручителя.

Помочь в получении ипотечного кредита может также наличие высшего образования, стабильного семейного положения, дополнительной ликвидной собственности, определенной наличной суммы средств для погашения первоначального взноса. Кроме этого следует упомянуть, что одним из основных требований к заемщику по ипотеке является положительность кредитной истории, так как ссуда может быть предоставлена надежному клиенту.

Ознакомиться с кредитными программами многих банков, изучить требования по предоставлению ипотеки клиентам может помочь наш ресурс, на котором собрана большая база данных банков-кредиторов, работающих в сфере ипотечного кредитования населения.