
Является ли ипотека собственностью заемщика?
Воспользовавшись кредитом, физическое лицо может прописать в купленной квартире своих родственников и себя. Однако стоит принимать во внимание, что квартира до того момента, пока окончательно не погашен кредит, находится под обременением. То есть её нельзя продать, подарить, сдать в аренду без разрешения на данные действия финансового учреждения. Если клиент втайне от банка сдает жильё в аренду, а последний об этом узнаёт, такие действия могут караться законом. Таким образом, после оформления ипотеки собственность заемщика будет находиться в залоге до тех пор, пока на будет погашен заем и прекращена ипотека. Право собственности принадлежит физическому лицу, однако оно ограничивается договором залога.
Стоит принимать во внимание, что приобретая квартиру в ипотеку в строящемся доме, собственностью жильё будет только после окончания строительных процессов. Для того чтобы не лишиться собственности по ипотеке, необходимо ответственно подходить к процессу кредитования. Прежде, чем решиться на кредитование, необходимо оценить свои материальные возможности, обратить внимание на условия кредитования в финансовом учреждении. Если действующие программы сопоставимы с материальными возможностями физического лица, можно соглашаться на кредит. Проверить это можно при помощи кредитного калькулятора, который находится на нашем ресурсе. Путем введения в поля кредитных сроков, ставки, а также суммы кредита можно узнать о размере ежемесячных платежей.
После того как был сделан выбор в пользу того или иного финансового учреждения, необходимо начать сбор документации. Перед данным процессом стоит проконсультироваться с кредитным экспертом, который предоставит пакет необходимой документации, что значительно сэкономит время. После анализа документов кредитный комитет принимает решение. Если оно в пользу заемщика, подписывается кредитный договор. Физическое лицо обязано детально изучить документ, обратить внимание на пункты, связанные с размером кредитной ставки, сроками финансирования, а ежемесячными выплатами. Если заемщика все устраивает можно подписывать договор.
После подписания документов начинается новый этап – погашение кредитной задолженности. Данный процесс должен осуществляться в соответствии с требованиями банка. В противном случае возможна конфискация имущества. Для того чтобы не лишиться собственности на ипотеку, необходимо своевременно совершать платежи и избегать просрочек.
Еще по теме:
Оформление ипотеки под строительство загородного дома
Как произвести раздел ипотеки (при разводе)
Где дают ипотеку на приобретение квартиры
Основные положения закона об ипотеке недвижимости
Использование ипотеки для бюджетных работников
Преимущества Государственной программы ипотеки
Необходимый размер зарплаты потенциального заемщика для взятия ипотеки