Является ли ипотека собственностью заемщика?

Воспользовавшись кредитом, физическое лицо может прописать в купленной квартире своих родственников и себя. Однако стоит принимать во внимание, что квартира до того момента, пока окончательно не погашен кредит, находится под обременением. То есть её нельзя продать, подарить, сдать в аренду без разрешения на данные действия финансового учреждения. Если клиент втайне от банка сдает жильё в аренду, а последний об этом узнаёт, такие действия могут караться законом. Таким образом, после оформления ипотеки собственность заемщика будет находиться в залоге до тех пор, пока на будет погашен заем и прекращена ипотека. Право собственности принадлежит физическому лицу, однако оно ограничивается договором залога.

Стоит принимать во внимание, что приобретая квартиру в ипотеку в строящемся доме, собственностью жильё будет только после окончания строительных процессов. Для того чтобы не лишиться собственности по ипотеке, необходимо ответственно подходить к процессу кредитования. Прежде, чем решиться на кредитование, необходимо оценить свои материальные возможности, обратить внимание на условия кредитования в финансовом учреждении. Если действующие программы сопоставимы с материальными возможностями физического лица, можно соглашаться на кредит. Проверить это можно при помощи кредитного калькулятора, который находится на нашем ресурсе. Путем введения в поля кредитных сроков, ставки, а также суммы кредита можно узнать о размере ежемесячных платежей.

После того как был сделан выбор в пользу того или иного финансового учреждения, необходимо начать сбор документации. Перед данным процессом стоит проконсультироваться с кредитным экспертом, который предоставит пакет необходимой документации, что значительно сэкономит время. После анализа документов кредитный комитет принимает решение. Если оно в пользу заемщика, подписывается кредитный договор. Физическое лицо обязано детально изучить документ, обратить внимание на пункты, связанные с размером кредитной ставки, сроками финансирования, а ежемесячными выплатами. Если заемщика все устраивает можно подписывать договор.

После подписания документов начинается новый этап – погашение кредитной задолженности. Данный процесс должен осуществляться в соответствии с требованиями банка. В противном случае возможна конфискация имущества. Для того чтобы не лишиться собственности на ипотеку, необходимо своевременно совершать платежи и избегать просрочек.