г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Возможные риски по ипотеке

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный заем, который может быть предоставлен на период до 30 лет. В связи с этим достаточно большое количество факторов может повлечь определенные риски, которые негативно отражаются как на положении заемщика, так и кредитора. Конечно, предварительно взвешиваются риски, проводится процедура страхования, но даже такие меры не всегда позволяют избежать проблем и сложностей.

Уже предварительно, т.е. до оформления ипотеки, риски, которые могут возникнуть должны быть оценены потенциальным заемщиком. Так, определенные риски при ипотеке влечет за собой снижение рыночной стоимости жилья. Именно данный факт влечет за собой увеличение суммы переплаты по кредиту. Стоимость жилья фиксируется в договоре, размеры платежей также остаются неизменными, что при снижении стоимости жилья создает проблему переплаты. В том случае, если вносить платежи по ипотеке заемщик будет не в состоянии, то восполнение погашенной суммы также будет проблематичным вопросом, так как стоимость заложенного имущества также снижается, что приводит к необходимости ее продажи по более низкой стоимости.

При оформлении долларовой ипотеки риски могут возникнуть в связи с колебанием валютного курса, что за собой влечет определенные финансовые потери, связанные с конвертацией. Предвидеть такого рода колебания валюты заемщик не может, поэтому лучше предварительно получить консультацию у кредитного брокера.

Риски по ипотеке, связанные с утратой трудоспособности, в определенной мере компенсируются страховкой, которая в обязательном порядке оформляется при составлении ипотечного договора. Не следует упускать из внимания, что ипотека риски влечет и для банка. Такие риски могут быть связаны с понижением процентной ставки по кредиту, что приводит к снижению прибыльности кредита для банка. Также прибыль уменьшается из-за инфляции, которая съедает часть прибыли банка, а также вероятности досрочной выплаты кредита заемщиком.

Еще большие издержки могут последовать для банка в том случае, если заемщик допускает просрочки в погашении ипотеки, несвоевременно погашает кредит. Поэтому банк внимательно оценивает уровень платежеспособности заемщика и не предоставляет ипотеку, если плата по кредиту превышает 40% от общего дохода семьи.

Не следует забывать и об имущественных рисках, к которым относится риск повреждения залогового имущества, что в определенных обстоятельствах может все равно не освобождать заемщика от выплат по ипотеке.

Какие еще существуют риски для заемщика, можно узнать на нашем сайте, почитав отзывы его посетителей.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку