Регистрация прав собственности при ипотеке
По закону об ипотеке жилая недвижимость, приобретаемая заемщиком с помощью ипотечного кредита, сразу же должна оформляться в собственность залогодателя. Государственной регистрации подлежит договор ипотеки жилых помещений, договор купли-продажи, закладная и покупательская регистрация права собственности ипотеки, точнее предмета ипотеки, а также последующего обременения этого предмета залогом.
Законом об ипотеке на регистрацию прав собственности был установлен срок, составляющий пять дней со дня подачи пакета документов и заявления, необходимых заемщику для прохождения государственной регистрации прав собственности. Порядок государственной регистрации права собственности (ипотека) на ликвидную жилую недвижимость должен состоять из нескольких этапов. На первом месте должны стоять сбор и подача документов, согласно перечню, варьируемому в зависимости от обстоятельств и многих факторов, в том числе и возникновения права собственности.
Последним этапом ипотеки является регистрации права собственности на жилую недвижимость и фиксирование соответствующих надписей на правоустанавливающих государственных документах, связанных с недвижимостью, включая при этом выдачу удостоверения о государственной произведенной регистрации права собственности. Потенциальным заемщикам, интересующимся вопросами ипотеки, регистрацией прав собственности и другими не менее важными вопросами из области жилищного и гражданского права, специалисты нашего ресурса готовы предоставить свои услуги.
Следует заметить, что право собственности на жилую недвижимость принадлежит клиенту, но при этом оно по условиям кредитования должно быть ограничено договором залога предмета ипотеки, действующего до момента полного погашения кредитного ипотечного займа. Данное ограничение означает необходимость получения разрешения заемщиком у организации-кредитора на обмен или продажу предмета ипотеки, на осуществление всех возможных видов перепланировки, сдачу его в аренду, а иногда и на регистрацию в жилой собственности иных лиц, кроме собственника.
Согласно законодательству Российской Федерации помимо регистрации прав собственности ипотеки также обязательной регистрации подлежат договоры, подтверждающие совершение ипотечных сделок: договор купли-продажи предмета ипотеки; договор о залоге жилой недвижимости, приобретаемой в ипотеку; договор ипотеки. При регистрации договора ипотеки в обязательном порядке должны указываться данные о предмете ипотеки, залогодержателе, стоимость ипотекой обеспеченного обязательства и иные данные об условиях и о порядке определения этой стоимости.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку