г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Оформление ипотеки права аренды земельного участка

Ипотечный кредитный договор подразумевает под собой залог недвижимого ликвидного имущества – сооружений, зданий, земли и всего, что неразрывно связано с землей. Законодательством в данном случае предусмотрен отдельный вид предмета ипотечного договора – ипотека права аренды земельного участка.

Важно знать, что ипотека права аренды земельного участка позволяет передавать застройщикам на основании договоров аренды долгосрочного действия во временное пользование те земли, которые были выделены согласно договору под строительство сооружений и зданий. По законодательству, таким образом, достигается баланс между частными и государственными интересами, а застройщик наделяется в отношении земельного участка обязательственным правом. При этом заемщик должен знать, что земельный участок по-прежнему будет оставаться в муниципальной или государственной собственности.

Следует заметить, что закон об ипотеке устанавливает особый режим действия ипотеки прав аренды на земельный участок. В том случае, если по договору аренды земельный участок передан юридическому или физическому лицу, арендатор данного участка земли имеет право с согласия собственника отдать в залог права аренды земельного участка в пределах срока арендного договора.

Посетители нашего кредитного портала всегда могут воспользоваться помощью наших сотрудников, касающейся вопросов ознакомления и условиями ипотечного кредитования, в том числе относящихся и к ипотечным правам аренды на земельный участок. Потенциальный заемщик должен понимать, что своевременная помощь специалистов в рассмотрении того или иного правового вопроса позволяет в дальнейшем избежать нежелательных ситуаций, связанных с нарушением прав и условий кредитования, фиксированных в кредитном договоре.

Ипотека права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, на срок более пяти календарных лет допускается без согласия собственника данного участка земли при условии его своевременного уведомления. Помимо этого, заемщик должен знать, что в договоре об ипотеке залоговое имущество должно быть описано так, как будто оно и было представлено предметом ипотеки. В случае обращения взыскания на заложенное право аренды и нарушения кредитного договора (с последующей публичной продажей) между залогодателем и залогодержателем должен быть заключён договор уступки прав.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку