Как уменьшить платёж по ипотеке под 10%
Есть много вариантов того, как сократить расходы своего бюджета, чтобы ипотека под 10% не казалась такой уж непосильной. А для этого нужно выбрать кредитора, который более мягко относится к своим клиентам, в чём поможет наш кредитный портал, где из списка банков можно выбрать наиболее оптимальный вариант из всех предложенных.
Желательно настоять, чтобы погашение кредита было с дифференцированным графиком – это намного выгоднее. На первом этапе такие платежи покажутся более тяжелыми, поскольку сначала придётся вносить больше, зато потом они уменьшатся.
Страхованием предмета залога лучше заниматься самостоятельно. Как правило, оформляя ипотеку под 10%, банк предлагает на выбор всего одну – две страховых компании. Но в действительности компаний, с которыми у него заключён договор о сотрудничестве, как минимум 10. Тарифы же в них могут отличаться порой на 40%. Таким образом, если при комплексном подходе, условно говоря, плата достигает 2% от суммы ипотеки, можно на страховании сэкономить до 0,8%, а учитывая, что сумма за 30 лет может набежать немалая, самостоятельный выбор – это хорошая экономия своего бюджета.
Для снижения общей нагрузки долга желательно оформлять кредит на ипотеку под 10% на более долгий срок. Банальное правило: чем длительнее срок, тем меньше платеж.
При оформлении кредита лучше закладывать меньшую сумму платежей, которую по силам отдавать кредитору. Например, если человек понимает, что может платить 100-150 тысяч каждый месяц и хочет взять кредит вместо 30 лет на 15, лучше понизить планку, оформив кредит на максимально возможный срок, соответственно с минимальными выплатами. Это решение позволит не загонять свой бюджет в угол при наступлении непредвиденных обстоятельств. Как правило, сегодня позволяют досрочно погасить долг уже через 6, а то и через 3 месяца.
Обязательно нужно оформлять возврат подоходного налога. Поскольку с 2 000 000 рублей, потраченных на покупку жилья, возвращают из бюджета 260 000 рублей (13% с доходов), эти средства потом можно направить на погашение займа. Кроме того, с выплаченных банку процентов за пользование кредитом можно также вернуть 13% от всей суммы без ограничения. А это немалые средства.
Если квартира, приобретённая в ипотеку, является не единственным жильём, можно сдавать его в аренду. Конечно, банк наверняка пропишет в договоре запрет на такие действия или будет настаивать на получении от него разрешения. Но если заёмщик своевременно вносит платежи, выполняя все условия договора, есть в наличии страховой полис, то кредитору и в голову не придёт проверить квартиру.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку