Оформление ипотеки по доверенности
Доверенность представляет собой письменное полномочие, которое выдаётся одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. В том случае, если в документе указаны все полномочия, которыми обладает представитель, такая доверенность называется генеральной. Выдавать генеральную доверенность эксперты не рекомендуют, а советуют ограничиться лишь поручением в сборе справок и необходимой документации. В том случае, если оформлена доверенность по ипотеке, заемщику нужно лишь присутствовать при сдаче документов на госрегистрацию, при получении регистрационных документов, а также при взаиморасчетах в кредитной организации.
Доверенность по ипотеке должна быть заверена нотариусом. В некоторых финансовых структурах требуется копия документа. Таким образом, её лучше сделать сразу у нотариуса. В доверенности должны содержаться такие факты, как: дата, а также место выдачи, паспортные данные того лица, на которое выдаётся доверенность, а также доверителя. Должен быть указан срок действия доверенности. Доверитель в документе обязан поставить свою подпись, а нотариус – подпись и печать.
Представители в своих действиях ограничиваются. В отношении себя они не могут совершать сделки от имени доверителя. Также представитель во время совершения сделки представлять обе стороны не может, а именно: действовать от лица продавца и покупателя.
Если приобретаемая недвижимость продаётся по доверенности, нужна особая бдительность. Может быть и такое, что после совершения сделки появится бывший владелец и заявит о том, что совершенная сделка недействительна. Причинами этого могут быть: неполучение денег, отмена доверенности до совершения сделки, невозможность отменить доверенность ввиду состояния здоровья либо неадекватного психологического состояния. Поэтому, нужен ли такой риск, если на вторичном рынке можно приобрести чистую квартиру.
В том случае, если всё-таки решено приобретать жильё по доверенности, необходимо обращать внимание, по отзывам посетителей нашего сайта, на некоторые факты при оформлении документации. Во-первых, стоит познакомиться с собственником и ознакомиться с его документацией. Также стоит посетить нотариуса, где была оформлена доверенность, проверить совпадение номера в реестре с номером в доверенности. Если проверка не может быть осуществлена, стоит принять во внимание тот факт, что сделка является очень рискованной.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку