Условия проведения перепланировки в квартире с ипотекой
Высокие цены на недвижимость обуславливают рост продаж жилья через ипотеку. Именно ипотека может открыть перед многими семьями перспективу проживания в собственной квартире, причем, не в далеком будущем, когда будут собраны средства на покупку, а уже в самом скором времени после оформления всех необходимых документов.
Приобретение собственной квартиры, конечно, становится большой радостью для семьи, но вместе с тем не исключено, что внутренняя отделка жилья не будет полностью соответствовать желаниям и вкусам новых хозяев. В этом случае вполне вероятно возникает идея перепланировки. Если оформлена ипотека, перепланировку провести может быть достаточно проблематично. В силу того, что после оформления ипотеки недвижимость становится залоговым обеспечением, права собственника, которые имеются у заемщика, существенно ограничиваются до тех пор, пока клиент не выплатит задолженность и не погасит кредит. Поэтому для проведения перепланировки ипотека создает достаточно основательные препятствия.
В том случае, если планировка квартиры полностью не соответствует потребностям заемщика, то он имеет право обратиться в жилищную инспекцию, а также в банк за получением разрешения для оформления перепланировки даже при ипотеке. Рассмотрение заявки на перепланировку жилья в ипотеке происходит только после предоставления разрешения из банка. В том случае, если перепланировка при ипотеке недвижимости запрещается в договоре с банком или же имеются нарушения условий погашения кредита со стороны заемщика, рассчитывать на получение разрешения от банка не следует, в остальных случаях вполне вероятно, что банк позволит провести изменения.
Если банк наложил запрет на проведение перепланировки, не следует заниматься ее проведением самовольно. В случае если проведенные изменения приведут к аварии, то перед заемщиком может возникнуть не только реальная угроза оплаты штрафа и компенсация ущерба, но и не исключается вариант лишения заемщика прав на жилье, особенно если перепланировка была выполнена с нарушениями технологий.
В список документов для перепланировки квартиры в ипотеке входит поэтажный план жилья, выписка из домовой книги, копия лицевого счета в банке, к этим документам прикладывается разрешение банка. И только в случае своевременного погашения кредита, отсутствия запрета проведения перепланировки в условиях договора все разрешенные техническими нормами перепланировки можно проводить. Что подтверждают и отзывы на эту проблему посетителей нашего кредитного портала.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку