Кому положена ипотека от государства
Суть этой ипотеки состоит в том, что государство будет гасить банку задолженность заёмщика в том случае, если гражданин оказался в сложной жизненной ситуации.
Новшество в виде ипотеки от государства коснется инвалидов, многодетных семей, малоимущих и граждан, лишившихся работы. Специалисты и разработчики поправок в закон отмечают, что на сегодняшний день проблемы с погашением кредита на покупку жилья испытывают около 20 000 россиян. Однако на безвозмездное пользование деньгами государства не стоит рассчитывать. Если задолженность заёмщика погасят из бюджета, жилье станет собственностью государства, а сам должник сможет жить в квартире по договору социального найма.
Безусловно, если со временем положение заёмщика улучшится, он сможет выкупить своё жилье у государства. А для этого нужно будет внести сумму, которую государство уплатило банку, выкупив квартиру, и проценты в соответствии со ставкой рефинансирования, которая действует на тот момент. При этом до принятия решения об оплате задолженности из бюджета замораживается начисление неустойки, которая предусматривается ипотечным договором.
Ипотека от государства содержит в себе одну существенную деталь: выкупать у банка будут только площадь, соответствующую социальной норме предоставления в конкретном регионе. Например, в Петербурге социальная норма составляет 33 квадратных метра для одиноких граждан и 18 квадратных метров на каждого члена в семье. Если заёмщик приобрёл более просторную квартиру, средства на погашение задолженности за метры сверх нормы придется искать самостоятельно.
По отзывам посетителей сайта, это не первая попытка, призванная облегчить жизнь ипотечных заемщиков, которые оказались в трудной финансовой ситуации. Пару лет назад было создано Агентство по реструктуризации кредитов по ипотечным кредитам – АРИЖК, предоставлявшее годовой заём по ставке, которая равнялась ставке ипотечного кредита. Агентство вносило платежи по кредиту вместо заёмщика, а он в свою очередь, оплачивал только проценты за перечисленные средства. Сумма, которую потратило агентство вместе с процентами, начисленными на неё, включалась в будущие платежи.
В конце 2010 года программу помощи в виде ипотеки от государства свернули, объяснив это решение улучшением экономической ситуации в России, хотя проблемы с погашением задолженности у многих остались. Разрабатываемая программа вызывала недоверие у кредитных организаций, а представители банков считают, что россиянам, материальное состояние которых оставляет желать лучшего, сто раз стоит подумать, прежде чем оформлять кредит на покупку недвижимости.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку