Как снять обременение с предмета ипотеки?
Следует напомнить о том, что для того чтобы с жилой собственности обременение снять, ипотека должна быть погашена. По условиям кредитования заемщик обязывается погашать не только тело кредита и процентные ставки по кредиту, но и все другие дополнительные выплаты, начисляемые кредитором за оформление, обслуживание и ведение ипотечного дела. Не погасив полностью кредитных обязательств, залогодатель лишается права распоряжаться жилой собственностью без согласия залогодержателя.
Погасить запись об ипотеке, обременение снять с жилой собственности можно за счёт внесения определенных изменений в государственный регистрационный реестр прав и получения «чистого» свидетельства о государственной регистрации без присутствия записей, говорящих о предыдущем ипотечном обременении. После того как будет погашена ипотека, а обременение снято, заемщик получает право полного распоряжения жилой собственностью без участия на то банка-кредитора.
Перед тем как снять обременение, залогодатель должен сообщить в банк-кредитор, в котором была получена ипотека, о своём намерении и потребовать от залогодержателя предоставления соответствующего пакета документов. Пакет включает в себя закладную по кредиту; акт приема-передачи закладной; документальное подтверждение полного погашения ипотечного займа; заявление, составленное совместно заемщиком и кредитором, с просьбой внесения в государственный единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сотрудники нашего ресурса готовы помочь залогодержателям, желающим с жилой недвижимости снять обременение, ипотека для которой бралась ранее и уже погашена. После получения всех необходимых документов залогодатель имеет право отправляться в Управление регистрационной государственной Федеральной службы с целью подачи заявления на снятие обременения по ипотеке.
Для оформления нового свидетельства без отметок об ипотечном обременении заемщику, погасившему кредитный заем, следует написать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину. В том случае, если пакет документов соответствует предложенному регистрационной палатой перечню, клиент в течение трёх рабочих дней получит новое свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав собственности.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку