Условия ипотеки на загородный дом
Вопросы загородной ипотеки могут рассматриваться как острые. Спрос потребителей на загородную недвижимость достаточно высок, однако для банков кредитование по программам ипотеки на загородный дом не является привлекательным. Объем выдачи ипотеки на загородный дом в сравнении с объемом кредитования на приобретение квартир значительно отстает.
Условия ипотеки на загородный дом предполагают, что ссуда может быть предоставлена заемщику на условиях процентной ставки в пределах 13-20% годовых, что на несколько пунктов выше, в сравнении с условиями ипотеки на покупку квартир. Также можно отметить, что банки требуют достаточно солидный первоначальный взнос, который должен покрывать до 60% стоимости дома. В сроках кредитования банки предлагают длительный период финансирования, т.е. 25-30 лет.
На сегодняшний день ипотека на загородный дом предлагается крупными банками страны, такими как ВТБ, Сбербанк России и другими. Подробнее ознакомиться со списком банков-кредиторов, готовых предоставить данный вид кредитования, можно на нашем кредитном портале, который предлагает на рассмотрение большую базу данных банков, работающих практически во всех регионах страны.
Оформление ипотеки на загородный дом предполагает, что имущество становится объектом залога, именно это и заставляет предъявлять к объекту ипотеки повышенные требования. Прежде всего, требования касаются ликвидности имущества. Дом должен быть добротным, новым, обустроенным и пригодным к проживанию в любое время года. Подъездные дороги должны позволять беспрепятственно подъезжать к нему в любую погоду. Населенный пункт, в котором покупается дом, должен быть удален от банка на расстояние не более 50 километров, а также поселок должен иметь развитую социальную инфраструктуру. Только такое жилье может рассматриваться как ликвидное и в случае неплатежеспособности заемщика при его продаже покрыть издержки банка.
В некоторых случаях банки готовы предоставить ипотеку на загородный дом при условии внесения иного ликвидного залога, в том числе недвижимостью, уже имеющейся в распоряжении заемщика.
Важно уточнить еще момент о том, что земельный участок под домом также должен быть оформлен в собственность заемщика. При этом в банк представляются соответствующие документы, согласно которым данный участок может рассматриваться как земля под застройку.
В целом оформление ипотеки на загородный дом является сложной процедурой, но при желании приобрести собственный дом за городом имеет смысл преодолеть трудности и оформить покупку дома.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку