Оформление ипотеки на строительство частного дома
Среди ипотечных кредитов оформление ипотеки на строительство частного дома является распространенным и востребованным продуктом. Программы ипотеки на строительство частного дома предполагают выполнение заемщиком целого ряда условий. Прежде всего, требования банка касаются вопроса собственности земельного участка, на котором ведется строительство дома. Кроме того, заемщик должен быть владельцем и дополнительной недвижимости, которая в случае необходимости может рассматриваться как залоговое обеспечение по кредиту. Определенные требования по ипотеке на строительство частного дома выдвигаются банком также к земельному участку и недвижимости, строящейся на нем.
Желательно, чтобы земля, на которой планируется проведение строительных работ, являлась собственностью клиента. Все документы также должны быть подготовлены в соответствующем формате. Расположение земельного участка имеет значение для банка. Земля должна быть предназначена для строительства, находиться в населенном пункте с развитой инфраструктурой, что в свою очередь может обеспечить ликвидность построенного на ней дома.
В обязательном порядке заемщик предоставляет всю необходимую техническую документацию на строящийся дом. План, проект, смета расходов и иная документация подается на рассмотрение кредитора вместе с документацией, подтверждающей платежеспособность заемщика.
Стоит отметить, что ипотека на строительство дома предоставляется небольшим количеством банков, хотя в настоящее время их количество увеличивается по мере роста спроса потребителей на данный кредитный продукт. Найти наиболее привлекательные условия кредитования заемщики могут, используя материалы нашего кредитного портала, на котором предлагается обширная база кредитных программ банков, работающих по всей стране в различных ее регионах.
Обращают на себя внимание условия выдачи ипотеки на строительство дома. Прежде всего, надо отметить, что процентная ставка по займу составляет порядка 12-14% годовых в рублях, что несколько выше, нежели ипотека на приобретение квартиры. Также в сравнении с ипотекой готового жилья заемщик может рассчитывать на меньшую сумму ссуды. Связано это в первую очередь с меньшей ликвидностью имущества, предоставляемого в залог по ипотеке, что и является главной причиной, усложняющей процесс оформления ссуды.
В вопросе оформления ипотеки на строительство дома также большую роль играет его расположение. Чем более престижный район, в котором планируется проведение строительства, тем более ликвидным становится имущество, а, следовательно, банк быстрее даст свое согласие на кредитование на более выгодных условиях.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку