Особенности ипотеки на готовое жилье
К особенностям ипотечного кредитования относится то, что банком-кредитором денежные кредитные средства выделяются только на приобретение жилой ликвидной недвижимости, которая после подписания ипотечного договора становится предметом залога (т.е. как средство обеспечения обязательств заемщика перед банком) и собственностью получателя кредита – заемщика. Ипотека на готовое жильё является одной из самых распространенных банковских услуг на сегодняшний день, предоставляемых клиентам для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке.
Ипотека, готовое жильё за счёт которой будет приобретено заемщиком, включает требование предоставления заемщиком первоначального взноса. Суммой для первоначального взноса могут выступить денежные сбережения заемщика или же средства, вырученные от продажи имеющейся на правах собственности жилой недвижимости. Для того чтобы оформить ипотеку во время подачи заявки в выбранный банк-кредитор должен представить необходимые документы, требуемые кредитором, большинство из которых имеет стандартную форму.
Перед тем как оформить ипотеку на готовое жильё, потенциальный заемщик имеет возможность, используя кредитный калькулятор, расположенный на нашем кредитном портале, с помощью специалистов или же самостоятельно заблаговременно рассчитать свои материальные возможности, ориентируясь на проведенные расчеты.
Рассмотрение заявления кредитуемого лица, касающегося ипотеки на готовое жильё, и принятие решения банком-кредитором о предоставлении ипотечного кредитного займа может занять до нескольких недель. В случае положительного банковского решения заемщик имеет право приступать к подготовке документов на выбранный объект жилья, соответствующий требованиям, выдвигаемым банком-кредитором. Данный пакет документов должен включать в себя: паспорт на жилье с его планом; правоустанавливающие документы на жилье; характеристику жилого помещения и справку о регистрации; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также об оплате жилья. Помимо этого, потенциальный клиент на получение ипотеки на готовое жильё обязан предоставить в банк-кредитор выписку из государственного Единого реестра прав, а также при наличии несовершеннолетних собственников жилья разрешение органов попечительства и опеки на отчуждение жилой недвижимости.
Своевременная подача документов с указанием правдивых сведений позволяет ускорить процесс оформления ипотеки и переезд в собственное жилье.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку